Wildeshausen, Stadt
Wildeshausen (PLZ 27793) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 21.424 Einwohner auf 89,7 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildeshausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dötlingen, Winkelsett und Colnrade an.
Immobilienpreise in Wildeshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildeshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,77 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.622 €/m² |
| 2019 | 2.697 €/m² |
| 2020 | 3.110 €/m² |
| 2021 | 2.290 €/m² |
| 2022 | 2.681 €/m² |
| 2023 | 3.365 €/m² |
| 2024 | 3.351 €/m² |
| 2025 | 3.463 €/m² |
| 2026 | 3.337 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 3,14 % |
| 2025 | 3,26 % |
| 2026 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildeshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.390 Einwohner |
| 2016 | 19.560 Einwohner |
| 2017 | 19.751 Einwohner |
| 2018 | 19.932 Einwohner |
| 2019 | 20.129 Einwohner |
| 2020 | 20.454 Einwohner |
| 2021 | 20.667 Einwohner |
| 2022 | 21.154 Einwohner |
| 2023 | 21.424 Einwohner |
| 2024 | 21.424 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 10,32 % |
| 2017 | 10,84 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wildeshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wildeshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildeshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildeshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großenkneten | 9,61 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Visbek | 8,88 €/m² |
| Goldenstedt | 8,85 €/m² |
| Dötlingen | 8,52 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildeshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckeln | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Goldenstedt | 4,70 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Großenkneten | 4,36 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Visbek | 4,33 % |
| Dötlingen | 3,39 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dötlingen | 5,7 km | 27801 | 8,52 € | 3.014 € | 3,39 % |
| Winkelsett | 6,9 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Colnrade | 8,6 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
| Visbek | 10,3 km | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Harpstedt, Flecken | 10,5 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Beckeln | 10,7 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 10,8 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Goldenstedt | 11,9 km | 49424 | 8,85 € | 2.260 € | 4,70 % |
| Großenkneten | 13,0 km | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
Wo liegt Wildeshausen?
Lage
Wildeshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildeshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.285 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 21.424 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 89,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,8947, 8,4319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildeshausen
Was kostet eine Wohnung in Wildeshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildeshausen liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildeshausen?
Die Bruttomietrendite in Wildeshausen beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildeshausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildeshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildeshausen von 6,75 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildeshausen im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wildeshausen liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Wildeshausen liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildeshausen?
Wildeshausen hat 21.424 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |