Kirchseelte
Kirchseelte (PLZ 27243) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.149 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchseelte über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dünsen, Groß Ippener und Harpstedt an.
Immobilienpreise in Kirchseelte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchseelte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchseelte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,07 €/m² |
| 2022 | 5,65 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchseelte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.740 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchseelte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,51 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2025 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchseelte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.176 Einwohner |
| 2016 | 1.199 Einwohner |
| 2017 | 1.176 Einwohner |
| 2018 | 1.161 Einwohner |
| 2019 | 1.155 Einwohner |
| 2020 | 1.156 Einwohner |
| 2021 | 1.172 Einwohner |
| 2022 | 1.150 Einwohner |
| 2023 | 1.149 Einwohner |
| 2024 | 1.149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchseelte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 1,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchseelte liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Kirchseelte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchseelte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchseelte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchseelte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhe | 11,24 €/m² |
| Stuhr | 10,99 €/m² |
| Syke | 9,68 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchseelte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchseelte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Stuhr | 4,51 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Syke | 4,34 % |
| Weyhe | 4,28 % |
| Dünsen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dünsen | 3,7 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Groß Ippener | 4,2 km | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Harpstedt, Flecken | 7,5 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Prinzhöfte | 7,6 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Syke, Stadt | 10,0 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Stuhr | 10,2 km | 28816 | 10,99 € | 2.925 € | 4,51 % |
| Weyhe | 11,5 km | 28844 | 11,24 € | 3.150 € | 4,28 % |
| Beckeln | 11,6 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Bassum, Stadt | 11,6 km | 27211 | 8,83 € | 2.386 € | 4,44 % |
Wo liegt Kirchseelte?
Lage
Kirchseelte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchseelte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.745 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 1.149 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9479, 8,6776 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchseelte
Was kostet eine Wohnung in Kirchseelte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchseelte liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchseelte?
Die Bruttomietrendite in Kirchseelte beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchseelte über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchseelte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchseelte von 4,00 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchseelte im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchseelte liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Kirchseelte liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchseelte?
Kirchseelte hat 1.149 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |