Syke, Stadt
Syke (PLZ 28857) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 24.956 Einwohner auf 128,1 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Syke über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weyhe, Bassum und Kirchseelte an.
Immobilienpreise in Syke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Syke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Syke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 7,29 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Syke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.972 €/m² |
| 2019 | 1.815 €/m² |
| 2020 | 2.471 €/m² |
| 2021 | 2.747 €/m² |
| 2022 | 2.772 €/m² |
| 2023 | 2.652 €/m² |
| 2024 | 2.444 €/m² |
| 2025 | 2.834 €/m² |
| 2026 | 2.847 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Syke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Syke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.018 Einwohner |
| 2016 | 24.298 Einwohner |
| 2017 | 24.346 Einwohner |
| 2018 | 24.355 Einwohner |
| 2019 | 24.295 Einwohner |
| 2020 | 24.261 Einwohner |
| 2021 | 24.365 Einwohner |
| 2022 | 24.810 Einwohner |
| 2023 | 24.956 Einwohner |
| 2024 | 24.956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Syke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Syke liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Syke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Syke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Syke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Syke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhe | 11,24 €/m² |
| Stuhr | 10,99 €/m² |
| Riede | 10,52 €/m² |
| Syke | 9,68 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Emtinghausen | 8,83 €/m² |
| Schwarme | 8,38 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Sudwalde | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Syke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Syke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emtinghausen | 5,97 % |
| Schwarme | 5,16 % |
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Stuhr | 4,51 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Syke | 4,34 % |
| Weyhe | 4,28 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Sudwalde | 4,05 % |
| Riede | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weyhe | 7,6 km | 28844 | 11,24 € | 3.150 € | 4,28 % |
| Bassum, Stadt | 9,6 km | 27211 | 8,83 € | 2.386 € | 4,44 % |
| Kirchseelte | 10,0 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Riede | 10,2 km | 27339 | 10,52 € | 3.484 € | 3,62 % |
| Emtinghausen | 10,2 km | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Dünsen | 12,0 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Sudwalde | 13,2 km | 27257 | 5,79 € | 1.715 € | 4,05 % |
| Stuhr | 13,4 km | 28816 | 10,99 € | 2.925 € | 4,51 % |
| Schwarme | 13,7 km | 27327 | 8,38 € | 1.947 € | 5,16 % |
Wo liegt Syke?
Lage
Syke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Syke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.676 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 24.956 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 128,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,9145, 8,8163 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Syke
Was kostet eine Wohnung in Syke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Syke liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Syke?
Die Bruttomietrendite in Syke beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Syke über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Syke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Syke von 7,16 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Syke im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Syke liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Syke liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Syke?
Syke hat 24.956 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |