Emtinghausen
Emtinghausen (PLZ 27321) liegt im Kreis Verden in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.559 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.774 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Emtinghausen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Verden Rang 100 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 112, Stärkerang 108). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riede, Thedinghausen und Schwarme an.
Immobilienpreise in Emtinghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Emtinghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Emtinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Emtinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.557 €/m² |
| 2019 | 2.627 €/m² |
| 2021 | 1.334 €/m² |
| 2023 | 1.494 €/m² |
| 2025 | 1.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Emtinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2023 | 5,93 % |
| 2025 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Emtinghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.504 Einwohner |
| 2016 | 1.496 Einwohner |
| 2017 | 1.500 Einwohner |
| 2018 | 1.481 Einwohner |
| 2019 | 1.464 Einwohner |
| 2020 | 1.480 Einwohner |
| 2021 | 1.520 Einwohner |
| 2022 | 1.550 Einwohner |
| 2023 | 1.559 Einwohner |
| 2024 | 1.559 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Emtinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 100 Rang |
| Dynamik | 112 Rang |
| Stärke | 108 Rang |
| Demografie | 138 Rang |
| Arbeitsmarkt | 62,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 162 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 125 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Emtinghausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Emtinghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Emtinghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Emtinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Emtinghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Achim | 11,71 €/m² |
| Weyhe | 11,24 €/m² |
| Riede | 10,52 €/m² |
| Martfeld | 10,17 €/m² |
| Thedinghausen | 9,74 €/m² |
| Syke | 9,68 €/m² |
| Blender | 9,33 €/m² |
| Emtinghausen | 8,83 €/m² |
| Bruchhausen-Vilsen | 8,53 €/m² |
| Schwarme | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Emtinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Emtinghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emtinghausen | 5,97 % |
| Blender | 5,22 % |
| Schwarme | 5,16 % |
| Achim | 4,90 % |
| Bruchhausen-Vilsen | 4,86 % |
| Martfeld | 4,39 % |
| Syke | 4,34 % |
| Weyhe | 4,28 % |
| Thedinghausen | 3,80 % |
| Riede | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riede | 4,3 km | 27339 | 10,52 € | 3.484 € | 3,62 % |
| Thedinghausen | 5,0 km | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |
| Schwarme | 5,0 km | 27327 | 8,38 € | 1.947 € | 5,16 % |
| Martfeld | 9,2 km | 27327 | 10,17 € | 2.781 € | 4,39 % |
| Weyhe | 10,1 km | 28844 | 11,24 € | 3.150 € | 4,28 % |
| Achim, Stadt | 10,1 km | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Syke, Stadt | 10,2 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Blender | 11,3 km | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
| Bruchhausen-Vilsen, Flecken | 12,3 km | 27305 | 8,53 € | 2.106 € | 4,86 % |
Wo liegt Emtinghausen?
Lage
Emtinghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Emtinghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.774 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.559 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #100 |
| Prognos Dynamikrang | #112 |
| Prognos Stärkerang | #108 |
| Koordinaten | 52,9318, 8,9660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Emtinghausen
Was kostet eine Wohnung in Emtinghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Emtinghausen liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.774 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Emtinghausen?
Die Bruttomietrendite in Emtinghausen beträgt 5,97 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Emtinghausen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Emtinghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Emtinghausen von 5,62 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Emtinghausen im Vergleich zum Kreis Verden ab?
Die Bruttomietrendite in Emtinghausen liegt bei 5,97 %, der Durchschnitt im Kreis Verden bei 4,75 %. Emtinghausen liegt damit 1,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Emtinghausen?
Emtinghausen hat 1.559 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Verden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dörverden | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Blender | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
| Verden (Aller), Stadt | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Achim, Stadt | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Ottersberg, Flecken | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Langwedel, Flecken | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Oyten | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |
| Thedinghausen | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |