Riede
Riede (PLZ 27339) liegt im Kreis Verden in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.092 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riede über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 12,26 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Verden Rang 100 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 112, Stärkerang 108). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emtinghausen, Thedinghausen und Weyhe an.
Immobilienpreise in Riede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 6,21 €/m² |
| 2021 | 7,90 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 12,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.393 €/m² |
| 2019 | 2.243 €/m² |
| 2021 | 1.933 €/m² |
| 2022 | 1.628 €/m² |
| 2023 | 3.800 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2026 | 3.499 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 6,18 % |
| 2023 | 2,50 % |
| 2024 | 2,75 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.742 Einwohner |
| 2016 | 2.782 Einwohner |
| 2017 | 2.767 Einwohner |
| 2018 | 2.788 Einwohner |
| 2019 | 2.821 Einwohner |
| 2020 | 2.860 Einwohner |
| 2021 | 2.922 Einwohner |
| 2022 | 2.985 Einwohner |
| 2023 | 3.092 Einwohner |
| 2024 | 3.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 100 Rang |
| Dynamik | 112 Rang |
| Stärke | 108 Rang |
| Demografie | 138 Rang |
| Arbeitsmarkt | 62,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 162 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 125 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Riede liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Riede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Achim | 11,71 €/m² |
| Weyhe | 11,24 €/m² |
| Riede | 10,52 €/m² |
| Oyten | 10,50 €/m² |
| Martfeld | 10,17 €/m² |
| Thedinghausen | 9,74 €/m² |
| Syke | 9,68 €/m² |
| Blender | 9,33 €/m² |
| Emtinghausen | 8,83 €/m² |
| Schwarme | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emtinghausen | 5,97 % |
| Blender | 5,22 % |
| Schwarme | 5,16 % |
| Achim | 4,90 % |
| Oyten | 4,50 % |
| Martfeld | 4,39 % |
| Syke | 4,34 % |
| Weyhe | 4,28 % |
| Thedinghausen | 3,80 % |
| Riede | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emtinghausen | 4,3 km | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Thedinghausen | 5,4 km | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |
| Weyhe | 6,9 km | 28844 | 11,24 € | 3.150 € | 4,28 % |
| Achim, Stadt | 8,0 km | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Schwarme | 9,2 km | 27327 | 8,38 € | 1.947 € | 5,16 % |
| Syke, Stadt | 10,2 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Oyten | 11,5 km | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |
| Martfeld | 13,3 km | 27327 | 10,17 € | 2.781 € | 4,39 % |
| Blender | 13,7 km | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
Wo liegt Riede?
Lage
Riede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.484 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 3.092 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #100 |
| Prognos Dynamikrang | #112 |
| Prognos Stärkerang | #108 |
| Koordinaten | 52,9673, 8,9409 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riede
Was kostet eine Wohnung in Riede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riede liegt bei 10,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 736 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Riede?
Die Bruttomietrendite in Riede beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riede über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riede von 5,33 € auf 12,26 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Riede im Vergleich zum Kreis Verden ab?
Die Bruttomietrendite in Riede liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Verden bei 4,75 %. Riede liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riede?
Riede hat 3.092 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Verden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dörverden | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Emtinghausen | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Blender | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
| Verden (Aller), Stadt | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Achim, Stadt | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Ottersberg, Flecken | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Langwedel, Flecken | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Oyten | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |