Weyhe
Weyhe (PLZ 28844) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 31.958 Einwohner auf 60,4 km², das entspricht 529 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weyhe über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,60 € auf 11,22 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riede, Syke und Stuhr an.
Immobilienpreise in Weyhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weyhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weyhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,60 €/m² |
| 2019 | 8,41 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 9,31 €/m² |
| 2022 | 9,32 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² |
| 2024 | 11,15 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 11,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weyhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.740 €/m² |
| 2019 | 2.771 €/m² |
| 2020 | 3.110 €/m² |
| 2021 | 3.064 €/m² |
| 2022 | 3.085 €/m² |
| 2023 | 3.014 €/m² |
| 2024 | 3.060 €/m² |
| 2025 | 3.219 €/m² |
| 2026 | 3.405 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weyhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weyhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.388 Einwohner |
| 2016 | 30.534 Einwohner |
| 2017 | 30.627 Einwohner |
| 2018 | 30.669 Einwohner |
| 2019 | 30.816 Einwohner |
| 2020 | 31.011 Einwohner |
| 2021 | 31.162 Einwohner |
| 2022 | 31.672 Einwohner |
| 2023 | 31.958 Einwohner |
| 2024 | 31.958 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weyhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weyhe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Weyhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weyhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weyhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weyhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremen | 11,97 €/m² |
| Achim | 11,71 €/m² |
| Weyhe | 11,24 €/m² |
| Stuhr | 10,99 €/m² |
| Riede | 10,52 €/m² |
| Oyten | 10,50 €/m² |
| Thedinghausen | 9,74 €/m² |
| Syke | 9,68 €/m² |
| Emtinghausen | 8,83 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weyhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weyhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emtinghausen | 5,97 % |
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Achim | 4,90 % |
| Bremen | 4,85 % |
| Stuhr | 4,51 % |
| Oyten | 4,50 % |
| Syke | 4,34 % |
| Weyhe | 4,28 % |
| Thedinghausen | 3,80 % |
| Riede | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riede | 6,9 km | 27339 | 10,52 € | 3.484 € | 3,62 % |
| Syke, Stadt | 7,6 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Stuhr | 8,0 km | 28816 | 10,99 € | 2.925 € | 4,51 % |
| Emtinghausen | 10,1 km | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Bremen, Stadt | 10,7 km | 28195 | 11,97 € | 2.961 € | 4,85 % |
| Kirchseelte | 11,5 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Thedinghausen | 12,3 km | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |
| Achim, Stadt | 13,4 km | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Oyten | 14,7 km | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |
Wo liegt Weyhe?
Lage
Weyhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weyhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 31.958 |
| Einwohner je km² | 529 |
| Fläche (km²) | 60,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,9814, 8,8400 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weyhe
Was kostet eine Wohnung in Weyhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weyhe liegt bei 11,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 787 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Weyhe?
Die Bruttomietrendite in Weyhe beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weyhe über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weyhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weyhe von 8,60 € auf 11,22 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Weyhe im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Weyhe liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Weyhe liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weyhe?
Weyhe hat 31.958 Einwohner bei 529 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |