Blender
Blender (PLZ 27337) liegt im Kreis Verden in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.927 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blender über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Verden Rang 100 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 112, Stärkerang 108). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langwedel, Verden (Aller) und Martfeld an.
Immobilienpreise in Blender im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blender entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blender
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 7,03 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 6,82 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 8,13 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blender
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.129 €/m² |
| 2021 | 2.050 €/m² |
| 2022 | 1.484 €/m² |
| 2023 | 1.011 €/m² |
| 2025 | 1.661 €/m² |
| 2026 | 2.899 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blender
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 8,36 % |
| 2025 | 7,74 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blender
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.856 Einwohner |
| 2016 | 2.889 Einwohner |
| 2017 | 2.879 Einwohner |
| 2018 | 2.885 Einwohner |
| 2019 | 2.885 Einwohner |
| 2020 | 2.889 Einwohner |
| 2021 | 2.909 Einwohner |
| 2022 | 2.935 Einwohner |
| 2023 | 2.927 Einwohner |
| 2024 | 2.927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blender
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 100 Rang |
| Dynamik | 112 Rang |
| Stärke | 108 Rang |
| Demografie | 138 Rang |
| Arbeitsmarkt | 62,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 162 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 125 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Blender liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Blender im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blender ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blender ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blender
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Verden (Aller) | 11,01 €/m² |
| Langwedel | 10,21 €/m² |
| Martfeld | 10,17 €/m² |
| Thedinghausen | 9,74 €/m² |
| Blender | 9,33 €/m² |
| Emtinghausen | 8,83 €/m² |
| Schwarme | 8,38 €/m² |
| Dörverden | 8,14 €/m² |
| Hilgermissen | 7,29 €/m² |
| Hoyerhagen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blender ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blender
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hilgermissen | 6,64 % |
| Dörverden | 6,17 % |
| Emtinghausen | 5,97 % |
| Blender | 5,22 % |
| Schwarme | 5,16 % |
| Verden (Aller) | 5,08 % |
| Hoyerhagen | 4,83 % |
| Langwedel | 4,64 % |
| Martfeld | 4,39 % |
| Thedinghausen | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langwedel, Flecken | 6,5 km | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Verden (Aller), Stadt | 6,5 km | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Martfeld | 7,2 km | 27327 | 10,17 € | 2.781 € | 4,39 % |
| Schwarme | 8,3 km | 27327 | 8,38 € | 1.947 € | 5,16 % |
| Thedinghausen | 8,5 km | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |
| Hilgermissen | 9,2 km | 27318 | 7,29 € | 1.318 € | 6,64 % |
| Dörverden | 10,9 km | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Emtinghausen | 11,3 km | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Hoyerhagen | 11,3 km | 27318 | 7,07 € | 1.757 € | 4,83 % |
Wo liegt Blender?
Lage
Blender auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blender
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 2.927 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #100 |
| Prognos Dynamikrang | #112 |
| Prognos Stärkerang | #108 |
| Koordinaten | 52,9267, 9,1337 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blender
Was kostet eine Wohnung in Blender?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blender liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Blender?
Die Bruttomietrendite in Blender beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blender über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blender entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blender von 5,10 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Blender im Vergleich zum Kreis Verden ab?
Die Bruttomietrendite in Blender liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Verden bei 4,75 %. Blender liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blender?
Blender hat 2.927 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Verden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dörverden | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Emtinghausen | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Verden (Aller), Stadt | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Achim, Stadt | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Ottersberg, Flecken | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Langwedel, Flecken | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Oyten | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |
| Thedinghausen | 27321 | 9,74 € | 3.078 € | 3,80 % |