Bassum, Stadt
Bassum (PLZ 27211) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.794 Einwohner auf 168,9 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bassum über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Twistringen, Neuenkirchen und Syke an.
Immobilienpreise in Bassum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bassum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bassum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bassum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.171 €/m² |
| 2019 | 2.103 €/m² |
| 2020 | 2.567 €/m² |
| 2021 | 2.811 €/m² |
| 2022 | 2.739 €/m² |
| 2023 | 2.753 €/m² |
| 2024 | 2.729 €/m² |
| 2025 | 2.790 €/m² |
| 2026 | 2.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bassum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bassum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.768 Einwohner |
| 2016 | 15.737 Einwohner |
| 2017 | 15.818 Einwohner |
| 2018 | 15.955 Einwohner |
| 2019 | 15.964 Einwohner |
| 2020 | 16.072 Einwohner |
| 2021 | 16.289 Einwohner |
| 2022 | 16.658 Einwohner |
| 2023 | 16.794 Einwohner |
| 2024 | 16.794 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bassum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bassum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bassum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bassum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bassum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bassum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Syke | 9,68 €/m² |
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,54 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Sudwalde | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bassum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bassum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Neuenkirchen | 4,49 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Syke | 4,34 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Sudwalde | 4,05 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Twistringen, Stadt | 7,9 km | 27239 | 9,29 € | 2.633 € | 4,23 % |
| Neuenkirchen | 8,3 km | 27251 | 6,54 € | 1.746 € | 4,49 % |
| Syke, Stadt | 9,6 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Sudwalde | 9,7 km | 27257 | 5,79 € | 1.715 € | 4,05 % |
| Beckeln | 9,8 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Dünsen | 10,3 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Ehrenburg | 11,2 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
| Harpstedt, Flecken | 11,5 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Kirchseelte | 11,6 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
Wo liegt Bassum?
Lage
Bassum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bassum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.386 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 16.794 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 168,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,8480, 8,7256 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bassum
Was kostet eine Wohnung in Bassum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bassum liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Bassum?
Die Bruttomietrendite in Bassum beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bassum über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bassum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bassum von 5,24 € auf 8,48 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bassum im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Bassum liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Bassum liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bassum?
Bassum hat 16.794 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |