Bassum, Stadt
Bassum (PLZ 27211) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.794 Einwohner auf 168,9 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bassum über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Twistringen, Neuenkirchen und Syke an.
Immobilienpreise in Bassum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Bassum, Stadt
Bassum liegt im Kreis Diepholz, Niedersachsen, mit 16.794 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt überdurchschnittliche Angebotspreise im regionalen Vergleich, mit einer Miete von 8,83 €/m² und einem Kaufpreis von 2.386 €/m². Die Bevölkerung wächst seit 2015 um 6,5 %. Der Kreis Diepholz rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 139 von rund 400 Kreisen.
Marktüberblick
Bassum ist eine Stadt im niedersächsischen Kreis Diepholz mit rund 16.800 Einwohnern auf einer Fläche von 168,85 Quadratkilometern. Der Immobilienmarkt weist aktuelle Angebotsmieten von 8,83 Euro pro Quadratmeter und Angebotskaufpreise von 2.386 Euro pro Quadratmeter auf. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,52, die Bruttomietrendite bei 4,44 Prozent.
Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmieten in Bassum sind seit 2018 deutlich gestiegen. Lag der Wert 2018 noch bei 5,24 Euro pro Quadratmeter, beträgt er 2026 prognostiziert 8,48 Euro – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 6,2 Prozent über den gesamten Zeitraum.
Bei den Kaufpreisen verlief die Entwicklung dynamischer: Von 1.171 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen die Werte bis 2025 auf 2.790 Euro pro Quadratmeter. Für 2026 wird ein Rückgang auf 2.186 Euro pro Quadratmeter erwartet. Die jährliche Wachstumsrate über den gesamten Zeitraum liegt bei 8,1 Prozent.
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisreihen sind nicht geschätzt, sondern basieren auf ermittelten Werten.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Bassum über dem Durchschnitt des Kreises Diepholz: Die Angebotsmiete beträgt im Kreisdurchschnitt 8,00 Euro pro Quadratmeter, der Kaufpreis 2.045 Euro pro Quadratmeter. Bassum übertrifft diese Werte bei der Miete um rund 10,5 Prozent und beim Kaufpreis um rund 16,7 Prozent.
Auf Landesebene liegt Niedersachsen bei einer Angebotsmiete von 8,50 Euro und einem Kaufpreis von 2.166 Euro pro Quadratmeter. Bassum liegt damit leicht über dem Landesdurchschnitt.
Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: 8,92 Euro/m² Miete, 2.409 Euro/m² Kaufpreis) liegt Bassum knapp unter dem nationalen Niveau.
Unter den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 12 Kilometern liegt Bassum bei der Miete (8,83 €/m²) im oberen Mittelfeld – unter Syke (9,68 €/m²) und Twistringen (9,29 €/m²), aber über Neuenkirchen (6,54 €/m²) und Sudwalde (5,79 €/m²). Beim Kaufpreis (2.386 €/m²) liegt Bassum ebenfalls im oberen Segment.
Die Bruttomietrendite von 4,44 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (4,91 %) und dem Landesdurchschnitt (5,25 %). Im Perzentilrang der Mietrendite in Niedersachsen belegt Bassum den 36,5. Perzentil.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl von Bassum ist seit 2015 kontinuierlich gestiegen: Von 15.768 im Jahr 2015 auf 16.794 im Jahr 2024, einem Plus von 6,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 99 Einwohner pro Quadratkilometer.
Die Entwicklung zeigt ein gleichmäßiges Wachstum, das insbesondere in den Jahren 2020 bis 2022 mit deutlichen Zuwächsen einherging (von 16.072 auf 16.658). Seit 2023 stabilisiert sich die Zahl bei 16.794.
Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 382. Die Entwicklung der Arbeitslosigkeit war in den vergangenen Jahren unterschiedlich: Nach einem Rückgang von 399 (2015) auf 341 (2019) stieg die Zahl 2020 auf 400 an und bewegte sich seither im Bereich von 367 bis 382.
Standortfaktoren
Der Kreis Diepholz, dem Bassum angehört, wurde im Prognos-Zukunftsatlas 2025 unter rund 400 deutschen Kreisen bewertet. Die Ränge beziehen sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde.
Im Gesamtranking belegt der Kreis Diepholz Platz 139. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Dynamik mit Rang 90 ab. Der Arbeitsmarkt rangiert auf Platz 100, die soziale Lage und der Wohlstand auf Platz 103. Im Bereich Wettbewerb und Innovation liegt der Kreis mit Rang 210 schwächer, und die demografische Entwicklung wird mit Rang 196 als herausfordernd eingestuft.
Am Ort Bassum selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bassum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bassum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bassum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.171 €/m² |
| 2019 | 2.103 €/m² |
| 2020 | 2.567 €/m² |
| 2021 | 2.811 €/m² |
| 2022 | 2.739 €/m² |
| 2023 | 2.753 €/m² |
| 2024 | 2.729 €/m² |
| 2025 | 2.790 €/m² |
| 2026 | 2.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bassum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bassum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.768 Einwohner |
| 2016 | 15.737 Einwohner |
| 2017 | 15.818 Einwohner |
| 2018 | 15.955 Einwohner |
| 2019 | 15.964 Einwohner |
| 2020 | 16.072 Einwohner |
| 2021 | 16.289 Einwohner |
| 2022 | 16.658 Einwohner |
| 2023 | 16.794 Einwohner |
| 2024 | 16.794 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bassum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bassum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bassum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bassum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bassum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bassum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Syke | 9,68 €/m² |
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,54 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Sudwalde | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bassum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bassum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Neuenkirchen | 4,49 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Syke | 4,34 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Sudwalde | 4,05 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Twistringen, Stadt | 7,9 km | 27239 | 9,29 € | 2.633 € | 4,23 % |
| Neuenkirchen | 8,3 km | 27251 | 6,54 € | 1.746 € | 4,49 % |
| Syke, Stadt | 9,6 km | 28857 | 9,68 € | 2.676 € | 4,34 % |
| Sudwalde | 9,7 km | 27257 | 5,79 € | 1.715 € | 4,05 % |
| Beckeln | 9,8 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Dünsen | 10,3 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Ehrenburg | 11,2 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
| Harpstedt, Flecken | 11,5 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Kirchseelte | 11,6 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
Wo liegt Bassum?
Lage
Bassum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bassum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.386 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 16.794 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 168,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,8480, 8,7256 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bassum
Was kostet eine Wohnung in Bassum?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen in Bassum bei durchschnittlich 8,83 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.386 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Bassum sowohl über dem Durchschnitt des Kreises Diepholz (7,99 Euro pro Quadratmeter bei der Miete, 2.045 Euro pro Quadratmeter beim Kaufpreis) als auch leicht über dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro pro Quadratmeter Miete, 2.166 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich mit 8,92 Euro pro Quadratmeter Miete und 2.409 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis bewegt sich Bassum knapp unter dem deutschen Durchschnitt. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bassum entwickelt?
Seit 2018 sind die Mieten in Bassum von 5,24 auf 8,27 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von rund 6,20 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich noch dynamischer: Von 1.171 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie bis 2025 auf 2.790 Euro pro Quadratmeter, was einer jährlichen Steigerungsrate von etwa 8,11 Prozent entspricht. Beide Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bassum?
Die aktuelle Bruttomietrendite in Bassum beträgt 4,44 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,52. Damit liegt die Rendite unter dem Durchschnitt des Kreises Diepholz (4,91 Prozent) und deutlich unter dem niedersächsischen Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 36,52 im Bundesland bedeutet, dass rund 63,5 Prozent der Orte in Niedersachsen eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der hohe Kaufpreisfaktor von 22,52 (Kreis: 21,45, Niedersachsen: 20,92) bestätigt das höhere Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie hat sich die Bevölkerung in Bassum entwickelt?
Die Bevölkerung in Bassum ist seit 2015 kontinuierlich gewachsen: Von 15.768 Einwohnern im Jahr 2015 auf 16.794 Einwohner im Jahr 2024, einem Plus von rund 6,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 99 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie schneiden die Immobilien in Bassum im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Umland zeigt sich ein breites Spektrum: Während die Angebotsmiete in Syke mit 9,68 Euro pro Quadratmeter und Twistringen mit 9,29 Euro pro Quadratmeter deutlich über Bassum liegt, liegt Neuenkirchen mit 6,54 Euro pro Quadratmeter darunter. Beim Kaufpreis bewegt sich Bassum mit 2.386 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld der Nachbarorte — deutlich unter Syke (2.676 Euro) und Twistringen (2.633 Euro), aber über Neuenkirchen (1.746 Euro) und Sudwalde (1.715 Euro).
Woher stammen die Daten zu Bassum?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bassum sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bassum führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |