Beckeln
Beckeln (PLZ 27243) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 775 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beckeln über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winkelsett, Harpstedt und Twistringen an.
Immobilienpreise in Beckeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beckeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beckeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 7,41 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beckeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.458 €/m² |
| 2022 | 2.359 €/m² |
| 2023 | 667 €/m² |
| 2024 | 1.050 €/m² |
| 2025 | 1.438 €/m² |
| 2026 | 3.089 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beckeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 13,34 % |
| 2024 | 8,73 % |
| 2025 | 6,35 % |
| 2026 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beckeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 789 Einwohner |
| 2016 | 775 Einwohner |
| 2017 | 777 Einwohner |
| 2018 | 754 Einwohner |
| 2019 | 760 Einwohner |
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 766 Einwohner |
| 2022 | 765 Einwohner |
| 2023 | 775 Einwohner |
| 2024 | 775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beckeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,00 % |
| 2021 | 1,44 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beckeln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Beckeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beckeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beckeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beckeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beckeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beckeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckeln | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkelsett | 3,8 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Harpstedt, Flecken | 5,3 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Twistringen, Stadt | 7,8 km | 27239 | 9,29 € | 2.633 € | 4,23 % |
| Dünsen | 7,9 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Colnrade | 8,4 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
| Bassum, Stadt | 9,8 km | 27211 | 8,83 € | 2.386 € | 4,44 % |
| Prinzhöfte | 9,9 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Wildeshausen, Stadt | 10,7 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Groß Ippener | 11,1 km | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
Wo liegt Beckeln?
Lage
Beckeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beckeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.055 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 775 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,8615, 8,5820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beckeln
Was kostet eine Wohnung in Beckeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beckeln liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Beckeln?
Die Bruttomietrendite in Beckeln beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beckeln über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beckeln entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beckeln von 6,88 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Beckeln im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Beckeln liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Beckeln liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beckeln?
Beckeln hat 775 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |