Twistringen, Stadt
Twistringen (PLZ 27239) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.952 Einwohner auf 114,4 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.633 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Twistringen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehrenburg, Drentwede und Beckeln an.
Immobilienpreise in Twistringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Twistringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Twistringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 7,55 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 8,53 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Twistringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.873 €/m² |
| 2019 | 1.722 €/m² |
| 2020 | 1.707 €/m² |
| 2021 | 2.957 €/m² |
| 2022 | 2.051 €/m² |
| 2023 | 3.349 €/m² |
| 2024 | 3.188 €/m² |
| 2025 | 2.099 €/m² |
| 2026 | 2.915 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Twistringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 2,62 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 4,88 % |
| 2026 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Twistringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.219 Einwohner |
| 2016 | 12.257 Einwohner |
| 2017 | 12.302 Einwohner |
| 2018 | 12.449 Einwohner |
| 2019 | 12.367 Einwohner |
| 2020 | 12.423 Einwohner |
| 2021 | 12.527 Einwohner |
| 2022 | 12.779 Einwohner |
| 2023 | 12.952 Einwohner |
| 2024 | 12.952 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Twistringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,71 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Twistringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Twistringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Twistringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Twistringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Twistringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Scholen | 7,63 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,54 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Drentwede | 6,27 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Twistringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Twistringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scholen | 5,73 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Neuenkirchen | 4,49 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
| Drentwede | 3,05 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehrenburg | 7,3 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
| Drentwede | 7,7 km | 49406 | 6,27 € | 2.469 € | 3,05 % |
| Beckeln | 7,8 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Neuenkirchen | 7,9 km | 27251 | 6,54 € | 1.746 € | 4,49 % |
| Bassum, Stadt | 7,9 km | 27211 | 8,83 € | 2.386 € | 4,44 % |
| Winkelsett | 11,0 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Scholen | 11,0 km | 27251 | 7,63 € | 1.596 € | 5,73 % |
| Colnrade | 11,3 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
| Harpstedt, Flecken | 12,6 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
Wo liegt Twistringen?
Lage
Twistringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Twistringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.633 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 12.952 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 114,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,8000, 8,6388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Twistringen
Was kostet eine Wohnung in Twistringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Twistringen liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.633 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Twistringen?
Die Bruttomietrendite in Twistringen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Twistringen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Twistringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Twistringen von 5,35 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Twistringen im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Twistringen liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Twistringen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Twistringen?
Twistringen hat 12.952 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |