Scholen
Scholen (PLZ 27251) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 816 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scholen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 9,46 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwaförden, Neuenkirchen und Ehrenburg an.
Immobilienpreise in Scholen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scholen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scholen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,53 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 4,62 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 7,44 €/m² |
| 2026 | 9,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scholen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.295 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scholen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scholen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 808 Einwohner |
| 2016 | 774 Einwohner |
| 2017 | 786 Einwohner |
| 2018 | 772 Einwohner |
| 2019 | 752 Einwohner |
| 2020 | 768 Einwohner |
| 2021 | 770 Einwohner |
| 2022 | 803 Einwohner |
| 2023 | 816 Einwohner |
| 2024 | 816 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scholen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Scholen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Scholen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scholen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scholen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scholen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Sulingen | 8,12 €/m² |
| Mellinghausen | 8,02 €/m² |
| Scholen | 7,63 €/m² |
| Maasen | 7,40 €/m² |
| Schwaförden | 7,29 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,54 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Affinghausen | 5,80 €/m² |
| Sudwalde | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scholen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scholen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maasen | 7,57 % |
| Mellinghausen | 6,21 % |
| Scholen | 5,73 % |
| Schwaförden | 4,67 % |
| Affinghausen | 4,67 % |
| Neuenkirchen | 4,49 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Sudwalde | 4,05 % |
| Sulingen | 3,79 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwaförden | 3,3 km | 27252 | 7,29 € | 1.875 € | 4,67 % |
| Neuenkirchen | 4,0 km | 27251 | 6,54 € | 1.746 € | 4,49 % |
| Ehrenburg | 4,5 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
| Sulingen, Stadt | 6,8 km | 27232 | 8,12 € | 2.570 € | 3,79 % |
| Sudwalde | 8,0 km | 27257 | 5,79 € | 1.715 € | 4,05 % |
| Affinghausen | 8,8 km | 27257 | 5,80 € | 1.490 € | 4,67 % |
| Mellinghausen | 9,4 km | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |
| Maasen | 9,5 km | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Twistringen, Stadt | 11,0 km | 27239 | 9,29 € | 2.633 € | 4,23 % |
Wo liegt Scholen?
Lage
Scholen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scholen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.596 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 816 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,7403, 8,7692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scholen
Was kostet eine Wohnung in Scholen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scholen liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Scholen?
Die Bruttomietrendite in Scholen beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scholen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scholen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scholen von 4,53 € auf 9,46 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Scholen im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Scholen liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Scholen liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scholen?
Scholen hat 816 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |