Sulingen, Stadt
Sulingen (PLZ 27232) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.430 Einwohner auf 110,8 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.570 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sulingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 7,82 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maasen, Schwaförden und Barenburg an.
Immobilienpreise in Sulingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sulingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 6,58 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² |
| 2026 | 7,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.505 €/m² |
| 2019 | 2.124 €/m² |
| 2020 | 1.945 €/m² |
| 2021 | 1.805 €/m² |
| 2022 | 1.946 €/m² |
| 2023 | 2.044 €/m² |
| 2024 | 2.721 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
| 2026 | 2.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sulingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.681 Einwohner |
| 2016 | 12.755 Einwohner |
| 2017 | 12.799 Einwohner |
| 2018 | 12.842 Einwohner |
| 2019 | 12.778 Einwohner |
| 2020 | 12.886 Einwohner |
| 2021 | 13.005 Einwohner |
| 2022 | 13.268 Einwohner |
| 2023 | 13.430 Einwohner |
| 2024 | 13.430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 4,96 % |
| 2018 | 5,05 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 5,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sulingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sulingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sulingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sulingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulingen | 8,12 €/m² |
| Mellinghausen | 8,02 €/m² |
| Varrel | 7,90 €/m² |
| Scholen | 7,63 €/m² |
| Maasen | 7,40 €/m² |
| Schwaförden | 7,29 €/m² |
| Barenburg | 7,29 €/m² |
| Wehrbleck | 6,74 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Siedenburg | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sulingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maasen | 7,57 % |
| Varrel | 6,47 % |
| Mellinghausen | 6,21 % |
| Wehrbleck | 6,08 % |
| Scholen | 5,73 % |
| Siedenburg | 5,13 % |
| Schwaförden | 4,67 % |
| Barenburg | 3,82 % |
| Sulingen | 3,79 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maasen | 5,8 km | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Schwaförden | 6,3 km | 27252 | 7,29 € | 1.875 € | 4,67 % |
| Barenburg, Flecken | 6,8 km | 27245 | 7,29 € | 2.290 € | 3,82 % |
| Scholen | 6,8 km | 27251 | 7,63 € | 1.596 € | 5,73 % |
| Mellinghausen | 7,1 km | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |
| Varrel | 8,3 km | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Wehrbleck | 9,4 km | 27259 | 6,74 € | 1.330 € | 6,08 % |
| Siedenburg, Flecken | 9,5 km | 27254 | 6,03 € | 1.412 € | 5,13 % |
| Ehrenburg | 9,8 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
Wo liegt Sulingen?
Lage
Sulingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sulingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.570 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 13.430 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 110,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6821, 8,8012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sulingen
Was kostet eine Wohnung in Sulingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sulingen liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.570 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Sulingen?
Die Bruttomietrendite in Sulingen beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sulingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sulingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sulingen von 6,46 € auf 7,82 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sulingen im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Sulingen liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Sulingen liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sulingen?
Sulingen hat 13.430 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |