Wehrbleck
Wehrbleck (PLZ 27259) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 758 Einwohner auf 28,0 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wehrbleck über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Varrel, Freistatt und Barver an.
Immobilienpreise in Wehrbleck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wehrbleck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wehrbleck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 3,27 €/m² |
| 2021 | 5,13 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 5,34 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wehrbleck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wehrbleck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 787 Einwohner |
| 2016 | 782 Einwohner |
| 2017 | 783 Einwohner |
| 2018 | 774 Einwohner |
| 2019 | 753 Einwohner |
| 2020 | 752 Einwohner |
| 2021 | 757 Einwohner |
| 2022 | 768 Einwohner |
| 2023 | 758 Einwohner |
| 2024 | 758 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wehrbleck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wehrbleck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wehrbleck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wehrbleck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wehrbleck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wehrbleck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eydelstedt | 8,28 €/m² |
| Sulingen | 8,12 €/m² |
| Varrel | 7,90 €/m² |
| Wagenfeld | 7,42 €/m² |
| Barenburg | 7,29 €/m² |
| Kirchdorf | 7,20 €/m² |
| Barver | 7,06 €/m² |
| Wehrbleck | 6,74 €/m² |
| Freistatt | 6,27 €/m² |
| Bahrenborstel | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wehrbleck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wehrbleck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barver | 6,66 % |
| Varrel | 6,47 % |
| Eydelstedt | 6,42 % |
| Wehrbleck | 6,08 % |
| Kirchdorf | 4,49 % |
| Wagenfeld | 4,11 % |
| Barenburg | 3,82 % |
| Sulingen | 3,79 % |
| Bahrenborstel | 3,66 % |
| Freistatt | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Varrel | 2,7 km | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Freistatt | 3,0 km | 27259 | 6,27 € | 2.424 € | 3,10 % |
| Barver | 6,7 km | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Barenburg, Flecken | 7,2 km | 27245 | 7,29 € | 2.290 € | 3,82 % |
| Sulingen, Stadt | 9,4 km | 27232 | 8,12 € | 2.570 € | 3,79 % |
| Bahrenborstel | 10,4 km | 27245 | 6,19 € | 2.028 € | 3,66 % |
| Kirchdorf | 10,4 km | 27245 | 7,20 € | 1.925 € | 4,49 % |
| Wagenfeld | 11,5 km | 49419 | 7,42 € | 2.166 € | 4,11 % |
| Eydelstedt | 12,0 km | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
Wo liegt Wehrbleck?
Lage
Wehrbleck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wehrbleck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 758 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 28,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6289, 8,6923 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wehrbleck
Was kostet eine Wohnung in Wehrbleck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wehrbleck liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Wehrbleck?
Die Bruttomietrendite in Wehrbleck beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wehrbleck über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wehrbleck entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wehrbleck von 5,00 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wehrbleck im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Wehrbleck liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Wehrbleck liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wehrbleck?
Wehrbleck hat 758 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |