Barenburg, Flecken
Barenburg (PLZ 27245) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.213 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barenburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchdorf, Varrel und Bahrenborstel an.
Immobilienpreise in Barenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 5,72 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.826 €/m² |
| 2023 | 2.215 €/m² |
| 2024 | 1.826 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,10 % |
| 2024 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.242 Einwohner |
| 2016 | 1.246 Einwohner |
| 2017 | 1.226 Einwohner |
| 2018 | 1.234 Einwohner |
| 2019 | 1.239 Einwohner |
| 2020 | 1.242 Einwohner |
| 2021 | 1.235 Einwohner |
| 2022 | 1.213 Einwohner |
| 2023 | 1.213 Einwohner |
| 2024 | 1.213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Barenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Barenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulingen | 8,12 €/m² |
| Mellinghausen | 8,02 €/m² |
| Varrel | 7,90 €/m² |
| Maasen | 7,40 €/m² |
| Barenburg | 7,29 €/m² |
| Kirchdorf | 7,20 €/m² |
| Wehrbleck | 6,74 €/m² |
| Freistatt | 6,27 €/m² |
| Bahrenborstel | 6,19 €/m² |
| Siedenburg | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maasen | 7,57 % |
| Varrel | 6,47 % |
| Mellinghausen | 6,21 % |
| Wehrbleck | 6,08 % |
| Siedenburg | 5,13 % |
| Kirchdorf | 4,49 % |
| Barenburg | 3,82 % |
| Sulingen | 3,79 % |
| Bahrenborstel | 3,66 % |
| Freistatt | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchdorf | 3,9 km | 27245 | 7,20 € | 1.925 € | 4,49 % |
| Varrel | 4,6 km | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Bahrenborstel | 5,6 km | 27245 | 6,19 € | 2.028 € | 3,66 % |
| Sulingen, Stadt | 6,8 km | 27232 | 8,12 € | 2.570 € | 3,79 % |
| Wehrbleck | 7,2 km | 27259 | 6,74 € | 1.330 € | 6,08 % |
| Maasen | 9,8 km | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Freistatt | 10,1 km | 27259 | 6,27 € | 2.424 € | 3,10 % |
| Mellinghausen | 11,7 km | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |
| Siedenburg, Flecken | 12,5 km | 27254 | 6,03 € | 1.412 € | 5,13 % |
Wo liegt Barenburg?
Lage
Barenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.290 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 1.213 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6213, 8,7987 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barenburg
Was kostet eine Wohnung in Barenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barenburg liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Barenburg?
Die Bruttomietrendite in Barenburg beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barenburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barenburg von 5,50 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Barenburg im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Barenburg liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Barenburg liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barenburg?
Barenburg hat 1.213 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |