Drentwede
Drentwede (PLZ 49406) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.016 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drentwede über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barnstorf, Eydelstedt und Twistringen an.
Immobilienpreise in Drentwede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drentwede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drentwede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 5,46 €/m² |
| 2022 | 4,32 €/m² |
| 2023 | 5,81 €/m² |
| 2024 | 4,05 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drentwede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.335 €/m² |
| 2026 | 3.037 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drentwede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,22 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drentwede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 994 Einwohner |
| 2016 | 1.013 Einwohner |
| 2017 | 994 Einwohner |
| 2018 | 1.001 Einwohner |
| 2019 | 983 Einwohner |
| 2020 | 1.017 Einwohner |
| 2021 | 1.010 Einwohner |
| 2022 | 1.018 Einwohner |
| 2023 | 1.016 Einwohner |
| 2024 | 1.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drentwede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Drentwede liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Drentwede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drentwede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drentwede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drentwede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Twistringen | 9,29 €/m² |
| Goldenstedt | 8,85 €/m² |
| Barnstorf | 8,69 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Eydelstedt | 8,28 €/m² |
| Dickel | 6,81 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,54 €/m² |
| Ehrenburg | 6,43 €/m² |
| Drentwede | 6,27 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drentwede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drentwede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eydelstedt | 6,42 % |
| Barnstorf | 5,94 % |
| Dickel | 5,44 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Goldenstedt | 4,70 % |
| Neuenkirchen | 4,49 % |
| Twistringen | 4,23 % |
| Ehrenburg | 3,55 % |
| Drentwede | 3,05 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barnstorf, Flecken | 5,9 km | 49406 | 8,69 € | 1.755 € | 5,94 % |
| Eydelstedt | 6,0 km | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Twistringen, Stadt | 7,7 km | 27239 | 9,29 € | 2.633 € | 4,23 % |
| Ehrenburg | 8,8 km | 27248 | 6,43 € | 2.172 € | 3,55 % |
| Goldenstedt | 10,8 km | 49424 | 8,85 € | 2.260 € | 4,70 % |
| Colnrade | 10,9 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
| Neuenkirchen | 12,3 km | 27251 | 6,54 € | 1.746 € | 4,49 % |
| Dickel | 12,9 km | 49453 | 6,81 € | 1.504 € | 5,44 % |
| Beckeln | 13,1 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
Wo liegt Drentwede?
Lage
Drentwede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drentwede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.469 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 1.016 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,7434, 8,5732 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drentwede
Was kostet eine Wohnung in Drentwede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drentwede liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Drentwede?
Die Bruttomietrendite in Drentwede beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drentwede über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drentwede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drentwede von 4,00 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Drentwede im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Drentwede liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Drentwede liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drentwede?
Drentwede hat 1.016 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |