Dötlingen
Dötlingen (PLZ 27801) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.524 Einwohner auf 102,0 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dötlingen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 7,64 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wildeshausen, Großenkneten und Hatten an.
Immobilienpreise in Dötlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dötlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dötlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 7,19 €/m² |
| 2021 | 9,46 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 7,83 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dötlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.787 €/m² |
| 2022 | 2.408 €/m² |
| 2023 | 3.856 €/m² |
| 2024 | 2.103 €/m² |
| 2025 | 1.951 €/m² |
| 2026 | 3.141 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dötlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,10 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 2,14 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 5,23 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dötlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.212 Einwohner |
| 2016 | 6.217 Einwohner |
| 2017 | 6.177 Einwohner |
| 2018 | 6.259 Einwohner |
| 2019 | 6.273 Einwohner |
| 2020 | 6.336 Einwohner |
| 2021 | 6.380 Einwohner |
| 2022 | 6.483 Einwohner |
| 2023 | 6.524 Einwohner |
| 2024 | 6.524 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dötlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dötlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dötlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dötlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dötlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dötlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hatten | 10,64 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Großenkneten | 9,61 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Visbek | 8,88 €/m² |
| Dötlingen | 8,52 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dötlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dötlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Hatten | 4,52 % |
| Großenkneten | 4,36 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Visbek | 4,33 % |
| Dötlingen | 3,39 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wildeshausen, Stadt | 5,7 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Großenkneten | 8,4 km | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Hatten | 9,4 km | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Visbek | 12,0 km | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Winkelsett | 12,1 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Prinzhöfte | 12,3 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 14,1 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Colnrade | 14,2 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
| Ganderkesee | 15,5 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
Wo liegt Dötlingen?
Lage
Dötlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dötlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.014 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 6.524 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 102,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9364, 8,3816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dötlingen
Was kostet eine Wohnung in Dötlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dötlingen liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Dötlingen?
Die Bruttomietrendite in Dötlingen beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dötlingen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dötlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dötlingen von 6,56 € auf 7,64 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dötlingen im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dötlingen liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Dötlingen liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dötlingen?
Dötlingen hat 6.524 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |