Ritterhude
Ritterhude (PLZ 27721) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.942 Einwohner auf 33,0 km², das entspricht 453 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.530 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ritterhude über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterholz-Scharmbeck, Lemwerder und Lilienthal an.
Immobilienpreise in Ritterhude im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ritterhude entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ritterhude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 8,36 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 9,65 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ritterhude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.845 €/m² |
| 2019 | 1.878 €/m² |
| 2020 | 2.360 €/m² |
| 2021 | 2.476 €/m² |
| 2022 | 2.313 €/m² |
| 2023 | 2.324 €/m² |
| 2024 | 2.118 €/m² |
| 2025 | 2.373 €/m² |
| 2026 | 2.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ritterhude
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,59 % |
| 2025 | 5,57 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ritterhude
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.680 Einwohner |
| 2016 | 14.598 Einwohner |
| 2017 | 14.703 Einwohner |
| 2018 | 14.688 Einwohner |
| 2019 | 14.684 Einwohner |
| 2020 | 14.733 Einwohner |
| 2021 | 14.800 Einwohner |
| 2022 | 15.033 Einwohner |
| 2023 | 14.942 Einwohner |
| 2024 | 14.942 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ritterhude
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ritterhude liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ritterhude im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ritterhude ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ritterhude ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ritterhude
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremen | 11,97 €/m² |
| Lilienthal | 11,46 €/m² |
| Lemwerder | 10,85 €/m² |
| Worpswede | 10,67 €/m² |
| Ritterhude | 10,42 €/m² |
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Osterholz-Scharmbeck | 9,77 €/m² |
| Schwanewede | 9,71 €/m² |
| Grasberg | 9,68 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ritterhude ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ritterhude
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lemwerder | 5,69 % |
| Schwanewede | 5,09 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Ritterhude | 4,94 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Bremen | 4,85 % |
| Osterholz-Scharmbeck | 4,65 % |
| Worpswede | 4,27 % |
| Lilienthal | 3,78 % |
| Grasberg | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 5,5 km | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Lemwerder | 9,7 km | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Lilienthal | 11,1 km | 28865 | 11,46 € | 3.635 € | 3,78 % |
| Schwanewede | 11,8 km | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Worpswede | 12,0 km | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |
| Bremen, Stadt | 12,5 km | 28195 | 11,97 € | 2.961 € | 4,85 % |
| Hambergen | 14,9 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Grasberg | 15,1 km | 28879 | 9,68 € | 3.319 € | 3,50 % |
| Delmenhorst, Stadt | 17,1 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
Wo liegt Ritterhude?
Lage
Ritterhude auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für Künste im Sozialen, OttersbergAm Wiestebruch 68, 28870 Ottersberg
Alle Kennzahlen zu Ritterhude
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.530 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 14.942 |
| Einwohner je km² | 453 |
| Fläche (km²) | 33,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,1833, 8,7567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ritterhude
Was kostet eine Wohnung in Ritterhude?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ritterhude liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.530 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ritterhude?
Die Bruttomietrendite in Ritterhude beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ritterhude über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ritterhude entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ritterhude von 7,07 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ritterhude im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Ritterhude liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Ritterhude liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ritterhude?
Ritterhude hat 14.942 Einwohner bei 453 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Holste | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Vollersode | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Worpswede | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |