Axstedt
Axstedt (PLZ 27729) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.227 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 958 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Axstedt über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübberstedt, Holste und Hambergen an.
Immobilienpreise in Axstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Axstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Axstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 10,29 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Axstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 606 €/m² |
| 2019 | 852 €/m² |
| 2020 | 775 €/m² |
| 2021 | 579 €/m² |
| 2022 | 1.070 €/m² |
| 2023 | 1.338 €/m² |
| 2024 | 1.043 €/m² |
| 2025 | 1.089 €/m² |
| 2026 | 1.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Axstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,77 % |
| 2019 | 8,48 % |
| 2020 | 8,75 % |
| 2022 | 9,94 % |
| 2023 | 6,55 % |
| 2024 | 11,82 % |
| 2025 | 9,06 % |
| 2026 | 9,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Axstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.153 Einwohner |
| 2016 | 1.166 Einwohner |
| 2017 | 1.161 Einwohner |
| 2018 | 1.183 Einwohner |
| 2019 | 1.192 Einwohner |
| 2020 | 1.201 Einwohner |
| 2021 | 1.208 Einwohner |
| 2022 | 1.263 Einwohner |
| 2023 | 1.227 Einwohner |
| 2024 | 1.227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Axstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Axstedt liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Axstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Axstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Axstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Axstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Osterholz-Scharmbeck | 9,77 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Axstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Axstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Loxstedt | 6,48 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Osterholz-Scharmbeck | 4,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübberstedt | 3,3 km | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Holste | 6,0 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Hambergen | 6,1 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Hagen im Bremischen | 8,6 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Beverstedt | 9,3 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Vollersode | 9,9 km | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 13,9 km | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Loxstedt | 15,2 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Gnarrenburg | 15,5 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
Wo liegt Axstedt?
Lage
Axstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Axstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 958 € |
| Bruttomietrendite | 11,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 1.227 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,3553, 8,7732 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Axstedt
Was kostet eine Wohnung in Axstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Axstedt liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 958 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Axstedt?
Die Bruttomietrendite in Axstedt beträgt 11,08 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Axstedt über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Axstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Axstedt von 4,93 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Axstedt im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Axstedt liegt bei 11,08 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Axstedt liegt damit 5,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Axstedt?
Axstedt hat 1.227 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lübberstedt | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Holste | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Vollersode | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Ritterhude | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Worpswede | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |