Gnarrenburg
Gnarrenburg (PLZ 27442) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.200 Einwohner auf 123,2 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gnarrenburg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Basdahl, Vollersode und Sandbostel an.
Immobilienpreise in Gnarrenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gnarrenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gnarrenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² |
| 2025 | 8,04 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gnarrenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.592 €/m² |
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.170 €/m² |
| 2023 | 3.419 €/m² |
| 2024 | 1.329 €/m² |
| 2025 | 1.088 €/m² |
| 2026 | 3.305 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gnarrenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,52 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 2,98 % |
| 2024 | 8,25 % |
| 2025 | 8,87 % |
| 2026 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gnarrenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.238 Einwohner |
| 2016 | 9.246 Einwohner |
| 2017 | 9.222 Einwohner |
| 2018 | 9.204 Einwohner |
| 2019 | 9.187 Einwohner |
| 2020 | 9.218 Einwohner |
| 2021 | 9.157 Einwohner |
| 2022 | 9.205 Einwohner |
| 2023 | 9.200 Einwohner |
| 2024 | 9.200 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gnarrenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gnarrenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gnarrenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gnarrenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gnarrenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gnarrenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Basdahl | 7,83 €/m² |
| Sandbostel | 7,64 €/m² |
| Oerel | 6,79 €/m² |
| Hipstedt | 6,30 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gnarrenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gnarrenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basdahl | 10,90 % |
| Breddorf | 9,39 % |
| Oerel | 7,82 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hipstedt | 4,18 % |
| Sandbostel | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 6,8 km | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vollersode | 8,4 km | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Sandbostel | 8,9 km | 27446 | 7,64 € | 3.035 € | 3,02 % |
| Rhade | 9,6 km | 27404 | 5,36 € | 1.004 € | 6,41 % |
| Holste | 9,7 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Breddorf | 11,3 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Oerel | 11,6 km | 27432 | 6,79 € | 1.042 € | 7,82 % |
| Hipstedt | 12,8 km | 27432 | 6,30 € | 1.807 € | 4,18 % |
| Beverstedt | 13,5 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
Wo liegt Gnarrenburg?
Lage
Gnarrenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gnarrenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.036 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 9.200 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 123,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3823, 9,0030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gnarrenburg
Was kostet eine Wohnung in Gnarrenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gnarrenburg liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Gnarrenburg?
Die Bruttomietrendite in Gnarrenburg beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gnarrenburg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gnarrenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gnarrenburg von 4,44 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gnarrenburg im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Gnarrenburg liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Gnarrenburg liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gnarrenburg?
Gnarrenburg hat 9.200 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |