Wohnste
Wohnste (PLZ 27419) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 778 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wohnste über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vierden, Halvesbostel und Sauensiek an.
Immobilienpreise in Wohnste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wohnste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wohnste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,97 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wohnste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wohnste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wohnste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 773 Einwohner |
| 2016 | 784 Einwohner |
| 2017 | 761 Einwohner |
| 2018 | 749 Einwohner |
| 2019 | 739 Einwohner |
| 2020 | 756 Einwohner |
| 2021 | 755 Einwohner |
| 2022 | 799 Einwohner |
| 2023 | 778 Einwohner |
| 2024 | 778 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wohnste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 0,80 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wohnste liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wohnste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wohnste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wohnste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wohnste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ahlerstedt | 10,49 €/m² |
| Klein Meckelsen | 10,46 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wohnste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wohnste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Sauensiek | 6,86 % |
| Vierden | 6,53 % |
| Ahlerstedt | 5,17 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Klein Meckelsen | 3,98 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vierden | 3,2 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Halvesbostel | 5,1 km | 21646 | 8,26 € | 2.187 € | 4,53 % |
| Sauensiek | 5,6 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Lengenbostel | 6,5 km | 27419 | 9,89 € | 2.306 € | 5,15 % |
| Kalbe | 7,0 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Ahlerstedt | 7,2 km | 21702 | 10,49 € | 2.434 € | 5,17 % |
| Klein Meckelsen | 7,6 km | 27419 | 10,46 € | 3.152 € | 3,98 % |
| Tiste | 7,8 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
| Regesbostel | 8,4 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
Wo liegt Wohnste?
Lage
Wohnste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wohnste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.371 € |
| Bruttomietrendite | 8,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 778 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3564, 9,5239 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wohnste
Was kostet eine Wohnung in Wohnste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wohnste liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Wohnste?
Die Bruttomietrendite in Wohnste beträgt 8,45 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wohnste über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wohnste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wohnste von 5,78 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wohnste im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Wohnste liegt bei 8,45 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Wohnste liegt damit 2,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wohnste?
Wohnste hat 778 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |