Tiste
Tiste (PLZ 27419) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 891 Einwohner auf 24,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.018 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiste über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 9,75 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kalbe, Lengenbostel und Sittensen an.
Immobilienpreise in Tiste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,42 €/m² |
| 2021 | 9,09 €/m² |
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 10,69 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 11,53 €/m² |
| 2026 | 9,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.146 €/m² |
| 2023 | 3.346 €/m² |
| 2024 | 1.472 €/m² |
| 2025 | 3.043 €/m² |
| 2026 | 3.685 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 7,10 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 876 Einwohner |
| 2016 | 878 Einwohner |
| 2017 | 895 Einwohner |
| 2018 | 889 Einwohner |
| 2019 | 888 Einwohner |
| 2020 | 872 Einwohner |
| 2021 | 869 Einwohner |
| 2022 | 870 Einwohner |
| 2023 | 891 Einwohner |
| 2024 | 891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 0,68 % |
| 2020 | 1,06 % |
| 2021 | 0,87 % |
| 2022 | 1,02 % |
| 2023 | 1,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tiste liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Tiste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Meckelsen | 10,46 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Vierden | 6,53 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Klein Meckelsen | 3,98 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalbe | 1,5 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Lengenbostel | 1,8 km | 27419 | 9,89 € | 2.306 € | 5,15 % |
| Sittensen | 2,0 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Hamersen | 5,0 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Vierden | 5,1 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Groß Meckelsen | 5,7 km | 27419 | 9,25 € | 2.785 € | 3,99 % |
| Klein Meckelsen | 5,8 km | 27419 | 10,46 € | 3.152 € | 3,98 % |
| Stemmen | 7,1 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
| Wohnste | 7,8 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
Wo liegt Tiste?
Lage
Tiste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.018 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 891 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 24,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2861, 9,5330 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiste
Was kostet eine Wohnung in Tiste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiste liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.018 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiste?
Die Bruttomietrendite in Tiste beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiste über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiste entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tiste von 8,42 € auf 9,75 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiste im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Tiste liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Tiste liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiste?
Tiste hat 891 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |