Groß Meckelsen
Groß Meckelsen (PLZ 27419) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 515 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.785 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Meckelsen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,64 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Meckelsen, Sittensen und Hamersen an.
Immobilienpreise in Groß Meckelsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Meckelsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Meckelsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 6,85 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Meckelsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Meckelsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,33 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Meckelsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 466 Einwohner |
| 2016 | 477 Einwohner |
| 2017 | 478 Einwohner |
| 2018 | 511 Einwohner |
| 2019 | 500 Einwohner |
| 2020 | 510 Einwohner |
| 2021 | 517 Einwohner |
| 2022 | 513 Einwohner |
| 2023 | 515 Einwohner |
| 2024 | 515 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Meckelsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Meckelsen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Groß Meckelsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Meckelsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Meckelsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Meckelsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf | 12,46 €/m² |
| Heeslingen | 10,78 €/m² |
| Klein Meckelsen | 10,46 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Meckelsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Meckelsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vierden | 6,53 % |
| Elsdorf | 5,93 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Klein Meckelsen | 3,98 % |
| Heeslingen | 3,75 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Meckelsen | 1,8 km | 27419 | 10,46 € | 3.152 € | 3,98 % |
| Sittensen | 4,0 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Hamersen | 4,5 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Lengenbostel | 4,6 km | 27419 | 9,89 € | 2.306 € | 5,15 % |
| Tiste | 5,7 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
| Vierden | 6,0 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Kalbe | 6,9 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Heeslingen | 8,0 km | 27404 | 10,78 € | 3.446 € | 3,75 % |
| Elsdorf | 8,1 km | 27404 | 12,46 € | 2.523 € | 5,93 % |
Wo liegt Groß Meckelsen?
Lage
Groß Meckelsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Meckelsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.785 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 515 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2883, 9,4475 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Meckelsen
Was kostet eine Wohnung in Groß Meckelsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Meckelsen liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.785 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Meckelsen?
Die Bruttomietrendite in Groß Meckelsen beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Meckelsen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Meckelsen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Meckelsen von 5,64 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Meckelsen im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Meckelsen liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Groß Meckelsen liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Meckelsen?
Groß Meckelsen hat 515 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |