Klein Meckelsen
Klein Meckelsen (PLZ 27419) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 921 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.152 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Meckelsen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 11,19 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Meckelsen, Lengenbostel und Sittensen an.
Immobilienpreise in Klein Meckelsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Meckelsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Meckelsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 11,37 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Meckelsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.386 €/m² |
| 2022 | 1.727 €/m² |
| 2024 | 3.346 €/m² |
| 2025 | 3.599 €/m² |
| 2026 | 3.402 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Meckelsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,52 % |
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 3,53 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Meckelsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 902 Einwohner |
| 2016 | 905 Einwohner |
| 2017 | 895 Einwohner |
| 2018 | 895 Einwohner |
| 2019 | 914 Einwohner |
| 2020 | 902 Einwohner |
| 2021 | 895 Einwohner |
| 2022 | 923 Einwohner |
| 2023 | 921 Einwohner |
| 2024 | 921 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Meckelsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,57 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 0,71 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 1,02 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Meckelsen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Klein Meckelsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Meckelsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Meckelsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Meckelsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heeslingen | 10,78 €/m² |
| Klein Meckelsen | 10,46 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Meckelsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Meckelsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Vierden | 6,53 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Klein Meckelsen | 3,98 % |
| Heeslingen | 3,75 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Meckelsen | 1,8 km | 27419 | 9,25 € | 2.785 € | 3,99 % |
| Lengenbostel | 4,3 km | 27419 | 9,89 € | 2.306 € | 5,15 % |
| Sittensen | 4,5 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Vierden | 4,6 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Tiste | 5,8 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
| Hamersen | 6,0 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Kalbe | 6,7 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Wohnste | 7,6 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Heeslingen | 7,8 km | 27404 | 10,78 € | 3.446 € | 3,75 % |
Wo liegt Klein Meckelsen?
Lage
Klein Meckelsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Meckelsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.152 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 921 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3040, 9,4511 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Meckelsen
Was kostet eine Wohnung in Klein Meckelsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Meckelsen liegt bei 10,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.152 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Meckelsen?
Die Bruttomietrendite in Klein Meckelsen beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Meckelsen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Meckelsen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Meckelsen von 6,88 € auf 11,19 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Meckelsen im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Meckelsen liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Klein Meckelsen liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Meckelsen?
Klein Meckelsen hat 921 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |