Ebersdorf
Ebersdorf (PLZ 27432) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.056 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebersdorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,17 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 15,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alfstedt, Oerel und Hipstedt an.
Immobilienpreise in Ebersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.058 Einwohner |
| 2016 | 1.061 Einwohner |
| 2017 | 1.062 Einwohner |
| 2018 | 1.068 Einwohner |
| 2019 | 1.042 Einwohner |
| 2020 | 1.038 Einwohner |
| 2021 | 1.035 Einwohner |
| 2022 | 1.055 Einwohner |
| 2023 | 1.056 Einwohner |
| 2024 | 1.056 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebersdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ebersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Ebersdorf | 8,64 €/m² |
| Bremervörde | 8,58 €/m² |
| Basdahl | 7,83 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Alfstedt | 7,64 €/m² |
| Oerel | 6,79 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
| Hipstedt | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basdahl | 10,90 % |
| Ebersdorf | 8,57 % |
| Oerel | 7,82 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Bremervörde | 5,06 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Hipstedt | 4,18 % |
| Alfstedt | 4,15 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alfstedt | 2,6 km | 27432 | 7,64 € | 2.210 € | 4,15 % |
| Oerel | 5,0 km | 27432 | 6,79 € | 1.042 € | 7,82 % |
| Hipstedt | 6,5 km | 27432 | 6,30 € | 1.807 € | 4,18 % |
| Bremervörde, Stadt | 7,7 km | 27432 | 8,58 € | 2.036 € | 5,06 % |
| Hollnseth | 7,8 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
| Armstorf | 8,0 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Basdahl | 10,0 km | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Estorf | 11,4 km | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Lamstedt | 12,6 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
Wo liegt Ebersdorf?
Lage
Ebersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.210 € |
| Bruttomietrendite | 8,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 1.056 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,5265, 9,0523 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebersdorf
Was kostet eine Wohnung in Ebersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebersdorf liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebersdorf?
Die Bruttomietrendite in Ebersdorf beträgt 8,57 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebersdorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ebersdorf von 5,17 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebersdorf im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Ebersdorf liegt bei 8,57 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Ebersdorf liegt damit 2,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebersdorf?
Ebersdorf hat 1.056 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |