Kirchtimke
Kirchtimke (PLZ 27412) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 969 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchtimke über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 13,68 € pro m², im Mittel 12,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westertimke, Bülstedt und Hepstedt an.
Immobilienpreise in Kirchtimke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchtimke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchtimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 10,45 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 13,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchtimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.238 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchtimke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchtimke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 974 Einwohner |
| 2016 | 965 Einwohner |
| 2017 | 960 Einwohner |
| 2018 | 964 Einwohner |
| 2019 | 919 Einwohner |
| 2020 | 934 Einwohner |
| 2021 | 951 Einwohner |
| 2022 | 961 Einwohner |
| 2023 | 969 Einwohner |
| 2024 | 969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchtimke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchtimke liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Kirchtimke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchtimke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchtimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchtimke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Tarmstedt | 9,26 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchtimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchtimke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Breddorf | 9,39 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
| Tarmstedt | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westertimke | 1,8 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Bülstedt | 4,5 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Hepstedt | 4,6 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Tarmstedt | 5,5 km | 27412 | 9,26 € | 3.119 € | 3,56 % |
| Ostereistedt | 5,9 km | 27404 | 10,45 € | 1.875 € | 6,69 % |
| Breddorf | 6,5 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Vorwerk | 7,2 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Wilstedt | 7,3 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Rhade | 8,9 km | 27404 | 5,36 € | 1.004 € | 6,41 % |
Wo liegt Kirchtimke?
Lage
Kirchtimke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchtimke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.327 € |
| Bruttomietrendite | 8,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 969 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2510, 9,1508 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchtimke
Was kostet eine Wohnung in Kirchtimke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchtimke liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchtimke?
Die Bruttomietrendite in Kirchtimke beträgt 8,12 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchtimke über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchtimke entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchtimke von 6,90 € auf 13,68 € pro m² — im Mittel 12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchtimke im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchtimke liegt bei 8,12 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Kirchtimke liegt damit 2,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchtimke?
Kirchtimke hat 969 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |