Tarmstedt
Tarmstedt (PLZ 27412) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.190 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tarmstedt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hepstedt, Wilstedt und Westertimke an.
Immobilienpreise in Tarmstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tarmstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tarmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 9,11 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 8,77 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tarmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.007 €/m² |
| 2019 | 2.190 €/m² |
| 2020 | 2.790 €/m² |
| 2021 | 1.457 €/m² |
| 2022 | 3.933 €/m² |
| 2023 | 3.458 €/m² |
| 2024 | 3.014 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
| 2026 | 3.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tarmstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 6,41 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 2,77 % |
| 2026 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tarmstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.819 Einwohner |
| 2016 | 3.848 Einwohner |
| 2017 | 3.852 Einwohner |
| 2018 | 3.841 Einwohner |
| 2019 | 3.835 Einwohner |
| 2020 | 3.918 Einwohner |
| 2021 | 4.055 Einwohner |
| 2022 | 4.167 Einwohner |
| 2023 | 4.190 Einwohner |
| 2024 | 4.190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tarmstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,78 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tarmstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Tarmstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tarmstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tarmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tarmstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worpswede | 10,67 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Grasberg | 9,68 €/m² |
| Tarmstedt | 9,26 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tarmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tarmstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Breddorf | 9,39 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
| Worpswede | 4,27 % |
| Tarmstedt | 3,56 % |
| Grasberg | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hepstedt | 3,6 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Wilstedt | 3,7 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Westertimke | 3,8 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Bülstedt | 5,1 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Kirchtimke | 5,5 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Vorwerk | 7,0 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 7,2 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Grasberg | 8,2 km | 28879 | 9,68 € | 3.319 € | 3,50 % |
| Worpswede | 10,3 km | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |
Wo liegt Tarmstedt?
Lage
Tarmstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tarmstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.119 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 4.190 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2268, 9,0792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tarmstedt
Was kostet eine Wohnung in Tarmstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tarmstedt liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Tarmstedt?
Die Bruttomietrendite in Tarmstedt beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tarmstedt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tarmstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tarmstedt von 5,91 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tarmstedt im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Tarmstedt liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Tarmstedt liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tarmstedt?
Tarmstedt hat 4.190 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |