Wilstedt
Wilstedt (PLZ 27412) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.781 Einwohner auf 18,4 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.429 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilstedt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 10,84 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tarmstedt, Bülstedt und Vorwerk an.
Immobilienpreise in Wilstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 7,53 €/m² |
| 2021 | 5,24 €/m² |
| 2022 | 9,47 €/m² |
| 2023 | 13,22 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.290 €/m² |
| 2019 | 1.406 €/m² |
| 2022 | 1.335 €/m² |
| 2023 | 1.145 €/m² |
| 2024 | 1.179 €/m² |
| 2025 | 1.687 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 % |
| 2022 | 8,51 % |
| 2023 | 13,86 % |
| 2024 | 10,30 % |
| 2025 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.738 Einwohner |
| 2016 | 1.731 Einwohner |
| 2017 | 1.719 Einwohner |
| 2018 | 1.752 Einwohner |
| 2019 | 1.750 Einwohner |
| 2020 | 1.731 Einwohner |
| 2021 | 1.739 Einwohner |
| 2022 | 1.771 Einwohner |
| 2023 | 1.781 Einwohner |
| 2024 | 1.781 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wilstedt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wilstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Grasberg | 9,68 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Tarmstedt | 9,26 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
| Tarmstedt | 3,56 % |
| Grasberg | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarmstedt | 3,7 km | 27412 | 9,26 € | 3.119 € | 3,56 % |
| Bülstedt | 4,3 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Vorwerk | 4,6 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Westertimke | 5,6 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Hepstedt | 7,2 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Kirchtimke | 7,3 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Grasberg | 7,4 km | 28879 | 9,68 € | 3.319 € | 3,50 % |
| Horstedt | 9,3 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
| Reeßum | 10,1 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
Wo liegt Wilstedt?
Lage
Wilstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.429 € |
| Bruttomietrendite | 8,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 1.781 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 18,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1947, 9,0928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilstedt
Was kostet eine Wohnung in Wilstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilstedt liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.429 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilstedt?
Die Bruttomietrendite in Wilstedt beträgt 8,75 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilstedt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilstedt von 6,73 € auf 10,84 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilstedt im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Wilstedt liegt bei 8,75 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Wilstedt liegt damit 3,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilstedt?
Wilstedt hat 1.781 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |