Reeßum
Reeßum (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.819 Einwohner auf 28,5 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reeßum über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,23 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 28,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sottrum, Ottersberg und Hassendorf an.
Immobilienpreise in Reeßum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reeßum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reeßum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 €/m² |
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reeßum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.904 €/m² |
| 2023 | 1.422 €/m² |
| 2024 | 3.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reeßum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,82 % |
| 2023 | 7,05 % |
| 2024 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reeßum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.679 Einwohner |
| 2016 | 1.697 Einwohner |
| 2017 | 1.712 Einwohner |
| 2018 | 1.734 Einwohner |
| 2019 | 1.765 Einwohner |
| 2020 | 1.794 Einwohner |
| 2021 | 1.800 Einwohner |
| 2022 | 1.796 Einwohner |
| 2023 | 1.819 Einwohner |
| 2024 | 1.819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reeßum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reeßum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Reeßum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reeßum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reeßum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reeßum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hellwege | 11,07 €/m² |
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Ottersberg | 10,78 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reeßum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reeßum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Hellwege | 5,61 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Ottersberg | 4,69 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sottrum | 2,7 km | 27367 | 11,00 € | 2.622 € | 5,04 % |
| Ottersberg, Flecken | 4,9 km | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Hassendorf | 4,9 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Horstedt | 5,3 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
| Vorwerk | 6,7 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Hellwege | 6,8 km | 27367 | 11,07 € | 2.369 € | 5,61 % |
| Bötersen | 7,5 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Bülstedt | 9,3 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Wilstedt | 10,1 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
Wo liegt Reeßum?
Lage
Reeßum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reeßum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.819 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 28,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1324, 9,2035 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reeßum
Was kostet eine Wohnung in Reeßum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reeßum liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Reeßum?
Die Bruttomietrendite in Reeßum beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reeßum über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reeßum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reeßum von 8,23 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 28,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Reeßum?
Reeßum hat 1.819 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |