Sottrum
Sottrum (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.763 Einwohner auf 28,6 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.622 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sottrum über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,56 € auf 12,35 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hassendorf, Reeßum und Hellwege an.
Immobilienpreise in Sottrum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sottrum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sottrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,56 €/m² |
| 2019 | 7,61 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 8,92 €/m² |
| 2022 | 8,98 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 12,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sottrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.545 €/m² |
| 2019 | 1.875 €/m² |
| 2020 | 2.850 €/m² |
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.713 €/m² |
| 2023 | 1.901 €/m² |
| 2024 | 2.511 €/m² |
| 2026 | 2.197 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sottrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2026 | 6,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sottrum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.353 Einwohner |
| 2016 | 6.366 Einwohner |
| 2017 | 6.397 Einwohner |
| 2018 | 6.470 Einwohner |
| 2019 | 6.522 Einwohner |
| 2020 | 6.522 Einwohner |
| 2021 | 6.532 Einwohner |
| 2022 | 6.692 Einwohner |
| 2023 | 6.763 Einwohner |
| 2024 | 6.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sottrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sottrum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sottrum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sottrum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sottrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sottrum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hellwege | 11,07 €/m² |
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Ottersberg | 10,78 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sottrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sottrum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Hellwege | 5,61 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Ottersberg | 4,69 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hassendorf | 2,7 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Reeßum | 2,7 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
| Hellwege | 4,3 km | 27367 | 11,07 € | 2.369 € | 5,61 % |
| Ottersberg, Flecken | 5,7 km | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Bötersen | 6,4 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Horstedt | 7,2 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
| Ahausen | 8,0 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Vorwerk | 9,4 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Rotenburg (Wümme), Stadt | 11,7 km | 27356 | 9,93 € | 2.499 € | 4,77 % |
Wo liegt Sottrum?
Lage
Sottrum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sottrum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.622 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 6.763 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 28,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1130, 9,2283 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sottrum
Was kostet eine Wohnung in Sottrum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sottrum liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.622 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Sottrum?
Die Bruttomietrendite in Sottrum beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sottrum über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sottrum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sottrum von 9,56 € auf 12,35 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sottrum im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Sottrum liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Sottrum liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sottrum?
Sottrum hat 6.763 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |