Rotenburg (Wümme), Stadt
Rotenburg (Wümme) (PLZ 27356) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Der Ort zählt 22.789 Einwohner auf 99,1 km², das entspricht 230 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.499 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rotenburg (Wümme) über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemsbünde, Bötersen und Bothel an.
Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rotenburg (Wümme) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rotenburg (Wümme)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 8,60 €/m² |
| 2021 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,77 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rotenburg (Wümme)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.041 €/m² |
| 2019 | 1.609 €/m² |
| 2020 | 2.593 €/m² |
| 2021 | 2.255 €/m² |
| 2022 | 2.779 €/m² |
| 2023 | 2.567 €/m² |
| 2024 | 2.414 €/m² |
| 2025 | 2.367 €/m² |
| 2026 | 2.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rotenburg (Wümme)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 % |
| 2019 | 5,97 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 5,31 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rotenburg (Wümme)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.392 Einwohner |
| 2016 | 21.548 Einwohner |
| 2017 | 21.694 Einwohner |
| 2018 | 21.798 Einwohner |
| 2019 | 21.956 Einwohner |
| 2020 | 22.072 Einwohner |
| 2021 | 22.199 Einwohner |
| 2022 | 22.656 Einwohner |
| 2023 | 22.789 Einwohner |
| 2024 | 22.789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rotenburg (Wümme)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 4,75 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rotenburg (Wümme) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rotenburg (Wümme) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rotenburg (Wümme) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rotenburg (Wümme) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rotenburg (Wümme)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Hemsbünde | 8,31 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
| Kirchwalsede | 7,60 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
| Bothel | 6,96 €/m² |
| Brockel | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rotenburg (Wümme) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rotenburg (Wümme)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchwalsede | 5,93 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Hemsbünde | 5,11 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Bothel | 4,82 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Brockel | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemsbünde | 4,7 km | 27386 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Bötersen | 6,6 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Bothel | 7,8 km | 27386 | 6,96 € | 1.733 € | 4,82 % |
| Brockel | 8,0 km | 27386 | 6,27 € | 2.343 € | 3,21 % |
| Ahausen | 8,0 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Scheeßel | 8,4 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Westerwalsede | 9,0 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
| Hassendorf | 9,1 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Kirchwalsede | 10,0 km | 27386 | 7,60 € | 1.538 € | 5,93 % |
Wo liegt Rotenburg (Wümme)?
Lage
Rotenburg (Wümme) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rotenburg (Wümme)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.499 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 22.789 |
| Einwohner je km² | 230 |
| Fläche (km²) | 99,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1104, 9,4037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rotenburg (Wümme)
Was kostet eine Wohnung in Rotenburg (Wümme)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rotenburg (Wümme) liegt bei 9,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 695 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.499 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Rotenburg (Wümme)?
Die Bruttomietrendite in Rotenburg (Wümme) beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rotenburg (Wümme) über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rotenburg (Wümme) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rotenburg (Wümme) von 7,60 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rotenburg (Wümme)?
Rotenburg (Wümme) hat 22.789 Einwohner bei 230 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.