Bothel
Bothel (PLZ 27386) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.475 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.733 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bothel über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,77 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brockel, Hemsbünde und Hemslingen an.
Immobilienpreise in Bothel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bothel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bothel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 7,39 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bothel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.303 €/m² |
| 2019 | 1.122 €/m² |
| 2024 | 2.428 €/m² |
| 2025 | 2.138 €/m² |
| 2026 | 551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bothel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 5,47 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bothel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.428 Einwohner |
| 2016 | 2.414 Einwohner |
| 2017 | 2.375 Einwohner |
| 2018 | 2.380 Einwohner |
| 2019 | 2.376 Einwohner |
| 2020 | 2.379 Einwohner |
| 2021 | 2.375 Einwohner |
| 2022 | 2.448 Einwohner |
| 2023 | 2.475 Einwohner |
| 2024 | 2.475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bothel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bothel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bothel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bothel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bothel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bothel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Visselhövede | 8,43 €/m² |
| Hemsbünde | 8,31 €/m² |
| Hemslingen | 8,00 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
| Kirchwalsede | 7,60 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
| Bothel | 6,96 €/m² |
| Brockel | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bothel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bothel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemslingen | 8,15 % |
| Kirchwalsede | 5,93 % |
| Visselhövede | 5,83 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Hemsbünde | 5,11 % |
| Bothel | 4,82 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Brockel | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brockel | 2,6 km | 27386 | 6,27 € | 2.343 € | 3,21 % |
| Hemsbünde | 3,1 km | 27386 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Hemslingen | 6,5 km | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Rotenburg (Wümme), Stadt | 7,8 km | 27356 | 9,93 € | 2.499 € | 4,77 % |
| Kirchwalsede | 9,4 km | 27386 | 7,60 € | 1.538 € | 5,93 % |
| Westerwalsede | 10,4 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
| Scheeßel | 10,7 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Visselhövede, Stadt | 11,1 km | 27374 | 8,43 € | 1.734 € | 5,83 % |
| Ahausen | 12,8 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
Wo liegt Bothel?
Lage
Bothel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bothel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.733 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 2.475 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,0737, 9,5039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bothel
Was kostet eine Wohnung in Bothel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bothel liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.733 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Bothel?
Die Bruttomietrendite in Bothel beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bothel über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bothel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bothel von 4,77 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bothel im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Bothel liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Bothel liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bothel?
Bothel hat 2.475 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |