Brockel
Brockel (PLZ 27386) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.407 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.343 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brockel über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,33 € auf 7,54 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bothel, Hemsbünde und Hemslingen an.
Immobilienpreise in Brockel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brockel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brockel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 4,71 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brockel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.344 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brockel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.320 Einwohner |
| 2016 | 1.306 Einwohner |
| 2017 | 1.340 Einwohner |
| 2018 | 1.346 Einwohner |
| 2019 | 1.363 Einwohner |
| 2020 | 1.382 Einwohner |
| 2021 | 1.407 Einwohner |
| 2022 | 1.408 Einwohner |
| 2023 | 1.407 Einwohner |
| 2024 | 1.407 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brockel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brockel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Brockel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brockel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brockel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brockel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Hemsbünde | 8,31 €/m² |
| Hemslingen | 8,00 €/m² |
| Kirchwalsede | 7,60 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
| Bothel | 6,96 €/m² |
| Brockel | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brockel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brockel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemslingen | 8,15 % |
| Kirchwalsede | 5,93 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Hemsbünde | 5,11 % |
| Bothel | 4,82 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Brockel | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bothel | 2,6 km | 27386 | 6,96 € | 1.733 € | 4,82 % |
| Hemsbünde | 3,6 km | 27386 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Hemslingen | 5,2 km | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Rotenburg (Wümme), Stadt | 8,0 km | 27356 | 9,93 € | 2.499 € | 4,77 % |
| Scheeßel | 8,6 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Kirchwalsede | 11,8 km | 27386 | 7,60 € | 1.538 € | 5,93 % |
| Lauenbrück | 11,9 km | 27389 | 10,58 € | 3.008 € | 4,22 % |
| Vahlde | 12,4 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Westerwalsede | 12,6 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
Wo liegt Brockel?
Lage
Brockel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brockel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.343 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 1.407 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,0950, 9,5205 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brockel
Was kostet eine Wohnung in Brockel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brockel liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.343 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Brockel?
Die Bruttomietrendite in Brockel beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brockel über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brockel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Brockel von 8,33 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Brockel im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Brockel liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Brockel liegt damit 2,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brockel?
Brockel hat 1.407 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |