Lauenbrück
Lauenbrück (PLZ 27389) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.615 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenbrück über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stemmen, Helvesiek und Vahlde an.
Immobilienpreise in Lauenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 10,01 €/m² |
| 2021 | 9,82 €/m² |
| 2022 | 7,08 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² |
| 2025 | 9,79 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.750 €/m² |
| 2019 | 2.771 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 847 €/m² |
| 2023 | 3.855 €/m² |
| 2024 | 3.305 €/m² |
| 2025 | 2.912 €/m² |
| 2026 | 3.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 10,03 % |
| 2023 | 2,65 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 4,03 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.266 Einwohner |
| 2016 | 2.234 Einwohner |
| 2017 | 2.276 Einwohner |
| 2018 | 2.328 Einwohner |
| 2019 | 2.399 Einwohner |
| 2020 | 2.540 Einwohner |
| 2021 | 2.577 Einwohner |
| 2022 | 2.590 Einwohner |
| 2023 | 2.615 Einwohner |
| 2024 | 2.615 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 3,75 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenbrück liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lauenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Helvesiek | 10,47 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Königsmoor | 9,56 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Helvesiek | 7,32 % |
| Königsmoor | 5,54 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stemmen | 2,6 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
| Helvesiek | 4,4 km | 27389 | 10,47 € | 1.716 € | 7,32 % |
| Vahlde | 5,6 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Scheeßel | 5,8 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Königsmoor | 6,8 km | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Hamersen | 7,5 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Fintel | 8,3 km | 27389 | 10,74 € | 2.387 € | 5,40 % |
| Sittensen | 9,2 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Tiste | 9,6 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
Wo liegt Lauenbrück?
Lage
Lauenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.008 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 2.615 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2007, 9,5522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenbrück
Was kostet eine Wohnung in Lauenbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauenbrück liegt bei 10,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauenbrück?
Die Bruttomietrendite in Lauenbrück beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauenbrück über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauenbrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauenbrück von 7,02 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauenbrück im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Lauenbrück liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Lauenbrück liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauenbrück?
Lauenbrück hat 2.615 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |