Königsmoor
Königsmoor (PLZ 21255) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 605 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königsmoor über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 11,07 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wistedt, Vahlde und Stemmen an.
Immobilienpreise in Königsmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königsmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königsmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 10,29 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 11,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Königsmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.520 €/m² |
| 2024 | 2.640 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königsmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königsmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 625 Einwohner |
| 2016 | 618 Einwohner |
| 2017 | 611 Einwohner |
| 2018 | 607 Einwohner |
| 2019 | 622 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 608 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 605 Einwohner |
| 2024 | 605 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königsmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Königsmoor liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Königsmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königsmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königsmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königsmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tostedt | 11,58 €/m² |
| Heidenau | 10,75 €/m² |
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Wistedt | 9,82 €/m² |
| Königsmoor | 9,56 €/m² |
| Otter | 9,37 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Dohren | 8,23 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königsmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königsmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wistedt | 6,36 % |
| Königsmoor | 5,54 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Heidenau | 4,93 % |
| Tostedt | 4,37 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Dohren | 3,93 % |
| Otter | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wistedt | 5,1 km | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Vahlde | 5,3 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Stemmen | 5,8 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
| Lauenbrück | 6,8 km | 27389 | 10,58 € | 3.008 € | 4,22 % |
| Fintel | 6,9 km | 27389 | 10,74 € | 2.387 € | 5,40 % |
| Otter | 6,9 km | 21259 | 9,37 € | 3.097 € | 3,63 % |
| Tostedt | 7,3 km | 21255 | 11,58 € | 3.181 € | 4,37 % |
| Dohren | 9,1 km | 21255 | 8,23 € | 2.514 € | 3,93 % |
| Heidenau | 9,2 km | 21258 | 10,75 € | 2.617 € | 4,93 % |
Wo liegt Königsmoor?
Lage
Königsmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königsmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 605 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,2321, 9,6400 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königsmoor
Was kostet eine Wohnung in Königsmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königsmoor liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Königsmoor?
Die Bruttomietrendite in Königsmoor beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königsmoor über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königsmoor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königsmoor von 6,19 € auf 11,07 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Königsmoor im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Königsmoor liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Königsmoor liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königsmoor?
Königsmoor hat 605 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |
| Hollenstedt | 21279 | 11,40 € | 2.678 € | 5,11 % |