Otter
Otter (PLZ 21259) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.813 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otter über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welle, Tostedt und Wistedt an.
Immobilienpreise in Otter im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otter entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2019 | 7,79 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 9,79 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 12,54 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² |
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.527 €/m² |
| 2024 | 5.000 €/m² |
| 2026 | 3.006 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,65 % |
| 2024 | 3,01 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otter
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.716 Einwohner |
| 2016 | 1.706 Einwohner |
| 2017 | 1.719 Einwohner |
| 2018 | 1.724 Einwohner |
| 2019 | 1.721 Einwohner |
| 2020 | 1.783 Einwohner |
| 2021 | 1.771 Einwohner |
| 2022 | 1.797 Einwohner |
| 2023 | 1.813 Einwohner |
| 2024 | 1.813 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Otter liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Otter im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otter ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otter ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otter
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Handeloh | 11,96 €/m² |
| Tostedt | 11,58 €/m² |
| Kakenstorf | 10,76 €/m² |
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Wistedt | 9,82 €/m² |
| Königsmoor | 9,56 €/m² |
| Otter | 9,37 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Welle | 8,68 €/m² |
| Dohren | 8,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otter ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otter
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wistedt | 6,36 % |
| Welle | 5,76 % |
| Königsmoor | 5,54 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Kakenstorf | 4,70 % |
| Handeloh | 4,43 % |
| Tostedt | 4,37 % |
| Dohren | 3,93 % |
| Otter | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welle | 3,9 km | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Tostedt | 4,9 km | 21255 | 11,58 € | 3.181 € | 4,37 % |
| Wistedt | 5,3 km | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Handeloh | 6,0 km | 21256 | 11,96 € | 3.243 € | 4,43 % |
| Königsmoor | 6,9 km | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Kakenstorf | 7,6 km | 21255 | 10,76 € | 2.747 € | 4,70 % |
| Dohren | 7,7 km | 21255 | 8,23 € | 2.514 € | 3,93 % |
| Fintel | 9,1 km | 27389 | 10,74 € | 2.387 € | 5,40 % |
| Vahlde | 9,7 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
Wo liegt Otter?
Lage
Otter auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otter
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.097 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 1.813 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,2406, 9,7430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otter
Was kostet eine Wohnung in Otter?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otter liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Otter?
Die Bruttomietrendite in Otter beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otter über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otter entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otter von 6,52 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Otter im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Otter liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Otter liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otter?
Otter hat 1.813 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |