Fintel
Fintel (PLZ 27389) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.985 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.387 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fintel über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vahlde, Königsmoor und Lauenbrück an.
Immobilienpreise in Fintel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fintel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fintel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 12,34 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fintel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.803 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 1.048 €/m² |
| 2026 | 2.485 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fintel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2025 | 12,89 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fintel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.885 Einwohner |
| 2016 | 2.880 Einwohner |
| 2017 | 2.850 Einwohner |
| 2018 | 2.885 Einwohner |
| 2019 | 2.856 Einwohner |
| 2020 | 2.856 Einwohner |
| 2021 | 2.855 Einwohner |
| 2022 | 2.852 Einwohner |
| 2023 | 2.985 Einwohner |
| 2024 | 2.985 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fintel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Fintel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Fintel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fintel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fintel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fintel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Wistedt | 9,82 €/m² |
| Schneverdingen | 9,70 €/m² |
| Königsmoor | 9,56 €/m² |
| Otter | 9,37 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Welle | 8,68 €/m² |
| Hemslingen | 8,00 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fintel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fintel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemslingen | 8,15 % |
| Wistedt | 6,36 % |
| Welle | 5,76 % |
| Königsmoor | 5,54 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Schneverdingen | 4,52 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Otter | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vahlde | 2,7 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Königsmoor | 6,9 km | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Lauenbrück | 8,3 km | 27389 | 10,58 € | 3.008 € | 4,22 % |
| Otter | 9,1 km | 21259 | 9,37 € | 3.097 € | 3,63 % |
| Stemmen | 9,5 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
| Schneverdingen, Stadt | 10,0 km | 29640 | 9,70 € | 2.576 € | 4,52 % |
| Hemslingen | 10,5 km | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Wistedt | 10,9 km | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 11,7 km | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
Wo liegt Fintel?
Lage
Fintel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fintel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.387 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 2.985 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1723, 9,6678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fintel
Was kostet eine Wohnung in Fintel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fintel liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.387 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Fintel?
Die Bruttomietrendite in Fintel beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fintel über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fintel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fintel von 6,31 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Fintel im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Fintel liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Fintel liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fintel?
Fintel hat 2.985 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |