Basdahl
Basdahl (PLZ 27432) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.442 Einwohner auf 32,4 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 862 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Basdahl über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oerel, Hipstedt und Gnarrenburg an.
Immobilienpreise in Basdahl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Basdahl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Basdahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 6,14 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Basdahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 733 €/m² |
| 2020 | 1.375 €/m² |
| 2023 | 563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Basdahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,74 % |
| 2020 | 5,36 % |
| 2023 | 14,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Basdahl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.430 Einwohner |
| 2016 | 1.403 Einwohner |
| 2017 | 1.383 Einwohner |
| 2018 | 1.379 Einwohner |
| 2019 | 1.369 Einwohner |
| 2020 | 1.390 Einwohner |
| 2021 | 1.371 Einwohner |
| 2022 | 1.456 Einwohner |
| 2023 | 1.442 Einwohner |
| 2024 | 1.442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Basdahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Basdahl liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Basdahl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Basdahl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Basdahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Basdahl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Ebersdorf | 8,64 €/m² |
| Bremervörde | 8,58 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Basdahl | 7,83 €/m² |
| Sandbostel | 7,64 €/m² |
| Alfstedt | 7,64 €/m² |
| Oerel | 6,79 €/m² |
| Hipstedt | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Basdahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Basdahl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basdahl | 10,90 % |
| Ebersdorf | 8,57 % |
| Oerel | 7,82 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Bremervörde | 5,06 % |
| Hipstedt | 4,18 % |
| Alfstedt | 4,15 % |
| Sandbostel | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oerel | 5,8 km | 27432 | 6,79 € | 1.042 € | 7,82 % |
| Hipstedt | 6,1 km | 27432 | 6,30 € | 1.807 € | 4,18 % |
| Gnarrenburg | 6,8 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Sandbostel | 9,6 km | 27446 | 7,64 € | 3.035 € | 3,02 % |
| Ebersdorf | 10,0 km | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Bremervörde, Stadt | 10,9 km | 27432 | 8,58 € | 2.036 € | 5,06 % |
| Beverstedt | 11,8 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Holste | 12,0 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Alfstedt | 12,6 km | 27432 | 7,64 € | 2.210 € | 4,15 % |
Wo liegt Basdahl?
Lage
Basdahl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Basdahl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 862 € |
| Bruttomietrendite | 10,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 1.442 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 32,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,4431, 8,9970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Basdahl
Was kostet eine Wohnung in Basdahl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Basdahl liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 862 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Basdahl?
Die Bruttomietrendite in Basdahl beträgt 10,90 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Basdahl über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Basdahl entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Basdahl von 5,95 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Basdahl im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Basdahl liegt bei 10,90 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Basdahl liegt damit 5,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Basdahl?
Basdahl hat 1.442 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |