Beverstedt
Beverstedt (PLZ 27616) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.694 Einwohner auf 198,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.821 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beverstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holste, Axstedt und Lübberstedt an.
Immobilienpreise in Beverstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beverstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beverstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 6,80 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 7,91 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 7,26 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beverstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.522 €/m² |
| 2019 | 1.029 €/m² |
| 2020 | 1.504 €/m² |
| 2021 | 2.370 €/m² |
| 2022 | 1.935 €/m² |
| 2023 | 2.386 €/m² |
| 2024 | 1.617 €/m² |
| 2025 | 1.844 €/m² |
| 2026 | 1.923 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beverstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 % |
| 2019 | 6,71 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 5,85 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beverstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.503 Einwohner |
| 2016 | 13.604 Einwohner |
| 2017 | 13.526 Einwohner |
| 2018 | 13.554 Einwohner |
| 2019 | 13.545 Einwohner |
| 2020 | 13.569 Einwohner |
| 2021 | 13.608 Einwohner |
| 2022 | 13.738 Einwohner |
| 2023 | 13.694 Einwohner |
| 2024 | 13.694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beverstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,45 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 4,16 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beverstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Beverstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beverstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beverstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beverstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
| Basdahl | 7,83 €/m² |
| Hipstedt | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beverstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beverstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Basdahl | 10,90 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Loxstedt | 6,48 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Hipstedt | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holste | 7,2 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Axstedt | 9,3 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 11,1 km | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Basdahl | 11,8 km | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Loxstedt | 12,0 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Hipstedt | 12,0 km | 27432 | 6,30 € | 1.807 € | 4,18 % |
| Vollersode | 13,4 km | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 13,5 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Hambergen | 13,8 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
Wo liegt Beverstedt?
Lage
Beverstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beverstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.821 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 13.694 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 198,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,4342, 8,8192 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beverstedt
Was kostet eine Wohnung in Beverstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beverstedt liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.821 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Beverstedt?
Die Bruttomietrendite in Beverstedt beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beverstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beverstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beverstedt von 6,80 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Beverstedt?
Beverstedt hat 13.694 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |