Lübberstedt
Lübberstedt (PLZ 27729) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 691 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.509 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübberstedt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,06 € auf 12,54 € pro m², im Mittel 20,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hambergen, Axstedt und Holste an.
Immobilienpreise in Lübberstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübberstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,06 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 12,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 413 €/m² |
| 2022 | 2.369 €/m² |
| 2023 | 2.089 €/m² |
| 2024 | 1.026 €/m² |
| 2026 | 420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübberstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,81 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 9,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübberstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 738 Einwohner |
| 2016 | 742 Einwohner |
| 2017 | 739 Einwohner |
| 2018 | 742 Einwohner |
| 2019 | 737 Einwohner |
| 2020 | 740 Einwohner |
| 2021 | 724 Einwohner |
| 2022 | 706 Einwohner |
| 2023 | 691 Einwohner |
| 2024 | 691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübberstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lübberstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lübberstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübberstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübberstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worpswede | 10,67 €/m² |
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Osterholz-Scharmbeck | 9,77 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübberstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Osterholz-Scharmbeck | 4,65 % |
| Worpswede | 4,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hambergen | 3,0 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Axstedt | 3,3 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Holste | 5,4 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Vollersode | 7,1 km | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Beverstedt | 11,1 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 11,2 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 11,8 km | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Gnarrenburg | 13,9 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Worpswede | 14,7 km | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |
Wo liegt Lübberstedt?
Lage
Lübberstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübberstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.509 € |
| Bruttomietrendite | 6,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 691 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,3350, 8,8085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübberstedt
Was kostet eine Wohnung in Lübberstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübberstedt liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.509 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübberstedt?
Die Bruttomietrendite in Lübberstedt beträgt 6,52 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübberstedt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübberstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lübberstedt von 4,06 € auf 12,54 € pro m² — im Mittel 20,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübberstedt im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Lübberstedt liegt bei 6,52 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Lübberstedt liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübberstedt?
Lübberstedt hat 691 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Holste | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Vollersode | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Ritterhude | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Worpswede | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |