Holste
Holste (PLZ 27729) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.419 Einwohner auf 35,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holste über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübberstedt, Axstedt und Vollersode an.
Immobilienpreise in Holste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 6,38 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.575 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.326 Einwohner |
| 2016 | 1.346 Einwohner |
| 2017 | 1.365 Einwohner |
| 2018 | 1.365 Einwohner |
| 2019 | 1.397 Einwohner |
| 2020 | 1.401 Einwohner |
| 2021 | 1.399 Einwohner |
| 2022 | 1.402 Einwohner |
| 2023 | 1.419 Einwohner |
| 2024 | 1.419 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 3,58 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holste liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
| Basdahl | 7,83 €/m² |
| Hipstedt | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Basdahl | 10,90 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Hipstedt | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübberstedt | 5,4 km | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Axstedt | 6,0 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Vollersode | 6,3 km | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Beverstedt | 7,2 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Hambergen | 7,3 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Gnarrenburg | 9,7 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Basdahl | 12,0 km | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Hagen im Bremischen | 14,3 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Hipstedt | 15,4 km | 27432 | 6,30 € | 1.807 € | 4,18 % |
Wo liegt Holste?
Lage
Holste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.575 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 1.419 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 35,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,3736, 8,8576 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holste
Was kostet eine Wohnung in Holste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holste liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Holste?
Die Bruttomietrendite in Holste beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holste über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holste von 5,43 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Holste im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Holste liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Holste liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holste?
Holste hat 1.419 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Vollersode | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Ritterhude | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Worpswede | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |