Vollersode
Vollersode (PLZ 27729) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.044 Einwohner auf 46,5 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.113 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollersode über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,56 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hambergen, Holste und Lübberstedt an.
Immobilienpreise in Vollersode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollersode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollersode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 11,91 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vollersode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.458 €/m² |
| 2023 | 1.767 €/m² |
| 2024 | 2.124 €/m² |
| 2025 | 2.091 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollersode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,81 % |
| 2023 | 6,36 % |
| 2024 | 5,84 % |
| 2025 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollersode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.837 Einwohner |
| 2016 | 2.841 Einwohner |
| 2017 | 2.813 Einwohner |
| 2018 | 2.828 Einwohner |
| 2019 | 2.842 Einwohner |
| 2020 | 2.881 Einwohner |
| 2021 | 2.947 Einwohner |
| 2022 | 3.013 Einwohner |
| 2023 | 3.044 Einwohner |
| 2024 | 3.044 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollersode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Vollersode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Vollersode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollersode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollersode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollersode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worpswede | 10,67 €/m² |
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Vollersode | 9,12 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollersode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollersode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Breddorf | 9,39 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Holste | 6,35 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Vollersode | 5,18 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Worpswede | 4,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hambergen | 6,2 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Holste | 6,3 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Lübberstedt | 7,1 km | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Gnarrenburg | 8,4 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Axstedt | 9,9 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Worpswede | 11,7 km | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |
| Breddorf | 11,8 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Rhade | 13,3 km | 27404 | 5,36 € | 1.004 € | 6,41 % |
| Beverstedt | 13,4 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
Wo liegt Vollersode?
Lage
Vollersode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollersode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.113 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 3.044 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 46,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,3277, 8,9144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollersode
Was kostet eine Wohnung in Vollersode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollersode liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.113 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollersode?
Die Bruttomietrendite in Vollersode beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollersode über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollersode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollersode von 8,56 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollersode im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Vollersode liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Vollersode liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollersode?
Vollersode hat 3.044 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Holste | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Ritterhude | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Worpswede | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |