Rhade
Rhade (PLZ 27404) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.079 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhade über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,18 € auf 5,45 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breddorf, Ostereistedt und Seedorf an.
Immobilienpreise in Rhade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 929 €/m² |
| 2019 | 721 €/m² |
| 2024 | 1.219 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.126 Einwohner |
| 2016 | 1.116 Einwohner |
| 2017 | 1.066 Einwohner |
| 2018 | 1.074 Einwohner |
| 2019 | 1.088 Einwohner |
| 2020 | 1.072 Einwohner |
| 2021 | 1.078 Einwohner |
| 2022 | 1.107 Einwohner |
| 2023 | 1.079 Einwohner |
| 2024 | 1.079 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rhade liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rhade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Gnarrenburg | 8,65 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Sandbostel | 7,64 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddorf | 9,39 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Seedorf | 6,59 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Gnarrenburg | 5,10 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
| Sandbostel | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breddorf | 4,6 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Ostereistedt | 4,7 km | 27404 | 10,45 € | 1.875 € | 6,69 % |
| Seedorf | 7,7 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
| Hepstedt | 8,0 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Selsingen | 8,2 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Kirchtimke | 8,9 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Sandbostel | 9,0 km | 27446 | 7,64 € | 3.035 € | 3,02 % |
| Gnarrenburg | 9,6 km | 27442 | 8,65 € | 2.036 € | 5,10 % |
| Westertimke | 10,0 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
Wo liegt Rhade?
Lage
Rhade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.004 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 1.079 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3284, 9,1151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhade
Was kostet eine Wohnung in Rhade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhade liegt bei 5,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhade?
Die Bruttomietrendite in Rhade beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhade über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rhade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Rhade von 5,18 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rhade im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Rhade liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Rhade liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhade?
Rhade hat 1.079 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |