Ostereistedt
Ostereistedt (PLZ 27404) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 951 Einwohner auf 28,5 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.875 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostereistedt über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhade, Kirchtimke und Breddorf an.
Immobilienpreise in Ostereistedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostereistedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostereistedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 10,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostereistedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostereistedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 914 Einwohner |
| 2016 | 924 Einwohner |
| 2017 | 923 Einwohner |
| 2018 | 929 Einwohner |
| 2019 | 930 Einwohner |
| 2020 | 945 Einwohner |
| 2021 | 952 Einwohner |
| 2022 | 965 Einwohner |
| 2023 | 951 Einwohner |
| 2024 | 951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostereistedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ostereistedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ostereistedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostereistedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostereistedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostereistedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Zeven | 10,20 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostereistedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostereistedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddorf | 9,39 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Seedorf | 6,59 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Zeven | 5,35 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhade | 4,7 km | 27404 | 5,36 € | 1.004 € | 6,41 % |
| Kirchtimke | 5,9 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Breddorf | 6,1 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Seedorf | 6,3 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
| Zeven, Stadt | 7,2 km | 27404 | 10,20 € | 2.288 € | 5,35 % |
| Westertimke | 7,5 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Hepstedt | 7,6 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Selsingen | 8,3 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Bülstedt | 10,4 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
Wo liegt Ostereistedt?
Lage
Ostereistedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostereistedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.875 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 951 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 28,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3026, 9,1709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostereistedt
Was kostet eine Wohnung in Ostereistedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostereistedt liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.875 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostereistedt?
Die Bruttomietrendite in Ostereistedt beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostereistedt über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ostereistedt im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Ostereistedt liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Ostereistedt liegt damit 0,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostereistedt?
Ostereistedt hat 951 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |