Zeven, Stadt
Zeven (PLZ 27404) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.376 Einwohner auf 74,1 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeven über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 10,66 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heeslingen, Seedorf und Ostereistedt an.
Immobilienpreise in Zeven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.520 €/m² |
| 2019 | 2.797 €/m² |
| 2020 | 2.802 €/m² |
| 2021 | 2.485 €/m² |
| 2022 | 1.624 €/m² |
| 2023 | 2.361 €/m² |
| 2024 | 1.824 €/m² |
| 2025 | 2.287 €/m² |
| 2026 | 2.060 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 5,91 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 6,79 % |
| 2025 | 5,47 % |
| 2026 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.760 Einwohner |
| 2016 | 13.797 Einwohner |
| 2017 | 13.852 Einwohner |
| 2018 | 13.809 Einwohner |
| 2019 | 13.822 Einwohner |
| 2020 | 13.876 Einwohner |
| 2021 | 13.828 Einwohner |
| 2022 | 14.216 Einwohner |
| 2023 | 14.376 Einwohner |
| 2024 | 14.376 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 4,80 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Zeven liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Zeven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf | 12,46 €/m² |
| Heeslingen | 10,78 €/m² |
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Zeven | 10,20 €/m² |
| Gyhum | 9,33 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Anderlingen | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Seedorf | 6,59 % |
| Elsdorf | 5,93 % |
| Zeven | 5,35 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Anderlingen | 5,00 % |
| Gyhum | 4,77 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Heeslingen | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heeslingen | 4,3 km | 27404 | 10,78 € | 3.446 € | 3,75 % |
| Seedorf | 6,8 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
| Ostereistedt | 7,2 km | 27404 | 10,45 € | 1.875 € | 6,69 % |
| Elsdorf | 7,7 km | 27404 | 12,46 € | 2.523 € | 5,93 % |
| Anderlingen | 8,7 km | 27446 | 6,07 € | 1.457 € | 5,00 % |
| Gyhum | 8,7 km | 27404 | 9,33 € | 2.349 € | 4,77 % |
| Selsingen | 9,5 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Kirchtimke | 9,9 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Groß Meckelsen | 11,2 km | 27419 | 9,25 € | 2.785 € | 3,99 % |
Wo liegt Zeven?
Lage
Zeven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.288 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 14.376 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 74,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2957, 9,2787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeven
Was kostet eine Wohnung in Zeven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeven liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeven?
Die Bruttomietrendite in Zeven beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeven über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeven von 7,45 € auf 10,66 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeven im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Zeven liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Zeven liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeven?
Zeven hat 14.376 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |