Anderlingen
Anderlingen (PLZ 27446) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 865 Einwohner auf 35,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anderlingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,42 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seedorf, Selsingen und Deinstedt an.
Immobilienpreise in Anderlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anderlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anderlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 6,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Anderlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anderlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2025 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anderlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 880 Einwohner |
| 2016 | 876 Einwohner |
| 2017 | 865 Einwohner |
| 2018 | 859 Einwohner |
| 2019 | 829 Einwohner |
| 2020 | 828 Einwohner |
| 2021 | 844 Einwohner |
| 2022 | 854 Einwohner |
| 2023 | 865 Einwohner |
| 2024 | 865 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anderlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 1,42 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Anderlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Anderlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anderlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anderlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anderlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heeslingen | 10,78 €/m² |
| Ahlerstedt | 10,49 €/m² |
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Zeven | 10,20 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Deinstedt | 7,02 €/m² |
| Brest | 6,38 €/m² |
| Anderlingen | 6,07 €/m² |
| Farven | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anderlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anderlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Seedorf | 6,59 % |
| Deinstedt | 6,54 % |
| Farven | 5,42 % |
| Zeven | 5,35 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Ahlerstedt | 5,17 % |
| Anderlingen | 5,00 % |
| Heeslingen | 3,75 % |
| Brest | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seedorf | 5,7 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
| Selsingen | 5,8 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Deinstedt | 6,5 km | 27446 | 7,02 € | 1.288 € | 6,54 % |
| Heeslingen | 6,8 km | 27404 | 10,78 € | 3.446 € | 3,75 % |
| Farven | 6,9 km | 27446 | 5,82 € | 1.288 € | 5,42 % |
| Zeven, Stadt | 8,7 km | 27404 | 10,20 € | 2.288 € | 5,35 % |
| Brest | 10,2 km | 21698 | 6,38 € | 2.234 € | 3,43 % |
| Ahlerstedt | 10,6 km | 21702 | 10,49 € | 2.434 € | 5,17 % |
| Ostereistedt | 11,7 km | 27404 | 10,45 € | 1.875 € | 6,69 % |
Wo liegt Anderlingen?
Lage
Anderlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anderlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 865 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 35,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,3724, 9,3022 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anderlingen
Was kostet eine Wohnung in Anderlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anderlingen liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Anderlingen?
Die Bruttomietrendite in Anderlingen beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anderlingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anderlingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Anderlingen von 5,00 € auf 6,42 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Anderlingen im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Anderlingen liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Anderlingen liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Anderlingen?
Anderlingen hat 865 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |