Deinstedt
Deinstedt (PLZ 27446) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 642 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deinstedt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 8,36 € auf 5,65 € pro m², im Mittel -12,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selsingen, Sandbostel und Anderlingen an.
Immobilienpreise in Deinstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deinstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deinstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,36 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deinstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deinstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 658 Einwohner |
| 2016 | 665 Einwohner |
| 2017 | 659 Einwohner |
| 2018 | 672 Einwohner |
| 2019 | 664 Einwohner |
| 2020 | 667 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 655 Einwohner |
| 2023 | 642 Einwohner |
| 2024 | 642 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deinstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,06 % |
| 2016 | 1,21 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Deinstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Deinstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deinstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deinstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deinstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kutenholz | 9,41 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Bremervörde | 8,58 €/m² |
| Sandbostel | 7,64 €/m² |
| Deinstedt | 7,02 €/m² |
| Brest | 6,38 €/m² |
| Anderlingen | 6,07 €/m² |
| Farven | 5,82 €/m² |
| Rhade | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deinstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deinstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seedorf | 6,59 % |
| Deinstedt | 6,54 % |
| Rhade | 6,41 % |
| Farven | 5,42 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Bremervörde | 5,06 % |
| Anderlingen | 5,00 % |
| Kutenholz | 3,90 % |
| Brest | 3,43 % |
| Sandbostel | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selsingen | 4,1 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Sandbostel | 6,4 km | 27446 | 7,64 € | 3.035 € | 3,02 % |
| Anderlingen | 6,5 km | 27446 | 6,07 € | 1.457 € | 5,00 % |
| Seedorf | 6,7 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
| Farven | 6,9 km | 27446 | 5,82 € | 1.288 € | 5,42 % |
| Bremervörde, Stadt | 10,0 km | 27432 | 8,58 € | 2.036 € | 5,06 % |
| Kutenholz | 10,3 km | 27449 | 9,41 € | 2.895 € | 3,90 % |
| Brest | 11,4 km | 21698 | 6,38 € | 2.234 € | 3,43 % |
| Rhade | 11,6 km | 27404 | 5,36 € | 1.004 € | 6,41 % |
Wo liegt Deinstedt?
Lage
Deinstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deinstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.288 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 642 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,4086, 9,2259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deinstedt
Was kostet eine Wohnung in Deinstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deinstedt liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Deinstedt?
Die Bruttomietrendite in Deinstedt beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deinstedt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deinstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Deinstedt von 8,36 € auf 5,65 € pro m² — im Mittel -12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Deinstedt im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Deinstedt liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Deinstedt liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deinstedt?
Deinstedt hat 642 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |