Farven
Farven (PLZ 27446) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 637 Einwohner auf 25,5 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Farven über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 4,55 € auf 5,68 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brest, Kutenholz und Deinstedt an.
Immobilienpreise in Farven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Farven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Farven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 5,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Farven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Farven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 634 Einwohner |
| 2016 | 615 Einwohner |
| 2017 | 612 Einwohner |
| 2018 | 608 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 610 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 639 Einwohner |
| 2023 | 637 Einwohner |
| 2024 | 637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Farven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 0,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Farven liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Farven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Farven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Farven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Farven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fredenbeck | 10,50 €/m² |
| Ahlerstedt | 10,49 €/m² |
| Bargstedt | 10,31 €/m² |
| Kutenholz | 9,41 €/m² |
| Selsingen | 9,28 €/m² |
| Seedorf | 8,90 €/m² |
| Deinstedt | 7,02 €/m² |
| Brest | 6,38 €/m² |
| Anderlingen | 6,07 €/m² |
| Farven | 5,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Farven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Farven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seedorf | 6,59 % |
| Deinstedt | 6,54 % |
| Bargstedt | 6,17 % |
| Farven | 5,42 % |
| Ahlerstedt | 5,17 % |
| Selsingen | 5,17 % |
| Anderlingen | 5,00 % |
| Fredenbeck | 4,42 % |
| Kutenholz | 3,90 % |
| Brest | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 4,5 km | 21698 | 6,38 € | 2.234 € | 3,43 % |
| Kutenholz | 5,3 km | 27449 | 9,41 € | 2.895 € | 3,90 % |
| Deinstedt | 6,9 km | 27446 | 7,02 € | 1.288 € | 6,54 % |
| Anderlingen | 6,9 km | 27446 | 6,07 € | 1.457 € | 5,00 % |
| Bargstedt | 8,9 km | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Ahlerstedt | 9,2 km | 21702 | 10,49 € | 2.434 € | 5,17 % |
| Selsingen | 9,9 km | 27446 | 9,28 € | 2.154 € | 5,17 % |
| Fredenbeck | 11,1 km | 21717 | 10,50 € | 2.847 € | 4,42 % |
| Seedorf | 11,3 km | 27404 | 8,90 € | 1.621 € | 6,59 % |
Wo liegt Farven?
Lage
Farven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Farven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.288 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 637 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 25,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,4337, 9,3211 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Farven
Was kostet eine Wohnung in Farven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Farven liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Farven?
Die Bruttomietrendite in Farven beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Farven über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Farven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Farven von 4,55 € auf 5,68 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Farven im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Farven liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Farven liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Farven?
Farven hat 637 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |