Hemslingen
Hemslingen (PLZ 27386) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.486 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.178 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hemslingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brockel, Bothel und Hemsbünde an.
Immobilienpreise in Hemslingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hemslingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hemslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,34 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 7,47 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 9,37 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hemslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hemslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hemslingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.405 Einwohner |
| 2016 | 1.408 Einwohner |
| 2017 | 1.415 Einwohner |
| 2018 | 1.442 Einwohner |
| 2019 | 1.429 Einwohner |
| 2020 | 1.436 Einwohner |
| 2021 | 1.467 Einwohner |
| 2022 | 1.501 Einwohner |
| 2023 | 1.486 Einwohner |
| 2024 | 1.486 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hemslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hemslingen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hemslingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hemslingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hemslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hemslingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Visselhövede | 8,43 €/m² |
| Hemsbünde | 8,31 €/m² |
| Neuenkirchen | 8,01 €/m² |
| Hemslingen | 8,00 €/m² |
| Bothel | 6,96 €/m² |
| Brockel | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hemslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hemslingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemslingen | 8,15 % |
| Visselhövede | 5,83 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Neuenkirchen | 5,12 % |
| Hemsbünde | 5,11 % |
| Bothel | 4,82 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Brockel | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brockel | 5,2 km | 27386 | 6,27 € | 2.343 € | 3,21 % |
| Bothel | 6,5 km | 27386 | 6,96 € | 1.733 € | 4,82 % |
| Hemsbünde | 8,8 km | 27386 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Neuenkirchen | 9,4 km | 29643 | 8,01 € | 1.879 € | 5,12 % |
| Fintel | 10,5 km | 27389 | 10,74 € | 2.387 € | 5,40 % |
| Vahlde | 11,0 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Visselhövede, Stadt | 11,4 km | 27374 | 8,43 € | 1.734 € | 5,83 % |
| Scheeßel | 11,8 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Lauenbrück | 12,9 km | 27389 | 10,58 € | 3.008 € | 4,22 % |
Wo liegt Hemslingen?
Lage
Hemslingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hemslingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.178 € |
| Bruttomietrendite | 8,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 1.486 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,0879, 9,5978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hemslingen
Was kostet eine Wohnung in Hemslingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hemslingen liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.178 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Hemslingen?
Die Bruttomietrendite in Hemslingen beträgt 8,15 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hemslingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hemslingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hemslingen von 5,91 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hemslingen im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Hemslingen liegt bei 8,15 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Hemslingen liegt damit 2,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hemslingen?
Hemslingen hat 1.486 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |