Westertimke
Westertimke (PLZ 27412) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 446 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westertimke über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 10,49 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchtimke, Bülstedt und Tarmstedt an.
Immobilienpreise in Westertimke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westertimke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westertimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 10,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westertimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.083 €/m² |
| 2024 | 1.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westertimke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 431 Einwohner |
| 2016 | 446 Einwohner |
| 2017 | 451 Einwohner |
| 2018 | 436 Einwohner |
| 2019 | 431 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 436 Einwohner |
| 2022 | 452 Einwohner |
| 2023 | 446 Einwohner |
| 2024 | 446 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westertimke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Westertimke liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Westertimke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westertimke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westertimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westertimke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostereistedt | 10,45 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Tarmstedt | 9,26 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Breddorf | 9,06 €/m² |
| Kirchtimke | 8,98 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Hepstedt | 8,21 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westertimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westertimke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Breddorf | 9,39 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Kirchtimke | 8,12 % |
| Ostereistedt | 6,69 % |
| Horstedt | 6,27 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Hepstedt | 4,43 % |
| Tarmstedt | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchtimke | 1,8 km | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |
| Bülstedt | 3,4 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Tarmstedt | 3,8 km | 27412 | 9,26 € | 3.119 € | 3,56 % |
| Hepstedt | 4,0 km | 27412 | 8,21 € | 2.222 € | 4,43 % |
| Wilstedt | 5,6 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Vorwerk | 6,1 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 6,8 km | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Ostereistedt | 7,5 km | 27404 | 10,45 € | 1.875 € | 6,69 % |
| Horstedt | 9,4 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
Wo liegt Westertimke?
Lage
Westertimke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westertimke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.073 € |
| Bruttomietrendite | 8,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 446 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2391, 9,1328 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westertimke
Was kostet eine Wohnung in Westertimke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westertimke liegt bei 8,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 562 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Westertimke?
Die Bruttomietrendite in Westertimke beträgt 8,98 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westertimke über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westertimke entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westertimke von 5,50 € auf 10,49 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Westertimke im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Westertimke liegt bei 8,98 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Westertimke liegt damit 3,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westertimke?
Westertimke hat 446 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Kirchtimke | 27412 | 8,98 € | 1.327 € | 8,12 % |