Horstedt
Horstedt (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.269 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.740 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horstedt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vorwerk, Reeßum und Bülstedt an.
Immobilienpreise in Horstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 3,13 €/m² |
| 2024 | 8,92 €/m² |
| 2025 | 8,08 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.794 €/m² |
| 2024 | 2.493 €/m² |
| 2026 | 1.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,16 % |
| 2024 | 4,29 % |
| 2026 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.293 Einwohner |
| 2016 | 1.277 Einwohner |
| 2017 | 1.302 Einwohner |
| 2018 | 1.310 Einwohner |
| 2019 | 1.274 Einwohner |
| 2020 | 1.275 Einwohner |
| 2021 | 1.278 Einwohner |
| 2022 | 1.279 Einwohner |
| 2023 | 1.269 Einwohner |
| 2024 | 1.269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Horstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Horstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Gyhum | 9,33 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Vorwerk | 8,54 €/m² |
| Westertimke | 8,03 €/m² |
| Bülstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorwerk | 10,62 % |
| Westertimke | 8,98 % |
| Wilstedt | 8,75 % |
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Bülstedt | 5,27 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Gyhum | 4,77 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorwerk | 4,6 km | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Reeßum | 5,3 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
| Bülstedt | 6,3 km | 27412 | 7,78 € | 1.771 € | 5,27 % |
| Sottrum | 7,2 km | 27367 | 11,00 € | 2.622 € | 5,04 % |
| Gyhum | 7,2 km | 27404 | 9,33 € | 2.349 € | 4,77 % |
| Bötersen | 7,4 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Hassendorf | 7,8 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Wilstedt | 9,3 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Westertimke | 9,4 km | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
Wo liegt Horstedt?
Lage
Horstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.740 € |
| Bruttomietrendite | 6,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.269 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1777, 9,2288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horstedt
Was kostet eine Wohnung in Horstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horstedt liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.740 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Horstedt?
Die Bruttomietrendite in Horstedt beträgt 6,27 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horstedt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horstedt von 5,56 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Horstedt im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Horstedt liegt bei 6,27 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Horstedt liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horstedt?
Horstedt hat 1.269 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |